HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Mozaik u. 12. fszt. 6. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Dátum: 2025.10.15.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás belső Óbudán, egy tégla építésű földszintes épületben található. Az épületben energetikai korszerűsítés nem volt. A bérlemény 2 szoba
komfortos, 53 m2 alapterületű, K-Ny-i tájolású, közvetlen kertkapcsolatú. A nagyobbik szobából közvetlenül a kizárólagos használatú kertrészbe érkezünk.
A külső homlokzati nyílászárók ki vannak cserélve, hőszigetelt PVC szerkezetekre, azonban a zárszerkezetük javításra szorul. A bejárati ajtó jelenleg egy mélyen üvegezett zárható erkélyajtó, melynek szintén rossz a zár szerkezete.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram. A lakásba a gáz nincs bevezetve. Jelenleg fűtés sincs a lakásban. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség festése
Mázolás: beltéri ajtó,
Asztalos és egyéb
munka: üvegezett erkélyajtó cseréje egy részben üvegezett biztonsági ajtóra.
külső homlokzati nyílászárók illesztése, zárszerkezetek javítása
konyhabútor pótlása,
Kőműves és
burkoló munka: szobában parketta megfelelő, szegélylécek pótlása
a többi helyiségben hideg aljzatburkolat megfelelő, konyhában és fürdőszobában oldalfalburkolat javítása,
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: villanybojler cseréje 80-es bojlerre
főzőkészülék: villanytűzhely pótlása, szabványos bekötéssel
mosogató : bekötése, csaptelep csere
mosdó : bekötése csatornahálózatba, csaptelep csere
zuhanyzó : megfelelő, körbe vízvetőszegély készítése, zuhanyfüggöny pótlása,
WC csésze + öblítő
berendezés, : megfelelő, ülésdeszka pótlása,
víz-csatorna hálózat : átvizsgálása, sarokcsapok cseréje
fűtőberendezés és tartozékai: 2 db hűtő-fűtő klíma készülék szabványos beszerelése, beüzemelése
kémény: szobában van egy használaton kívüli kémény
beépített bútorok: konyhabútor pótlása
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, szerelvények, és lámpák pótlása, biztosítótábla cseréje
Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése, és kivitelezői nyilatkozat beszerzése szükséges.
A villany szerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés
szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásban 1 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.900.000.- Ft
