HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Boglya u. 5. IV.13. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Dátum: 2025.10.15.
Megállapítás:
A lakás Kaszásdűlőben, egy 4 emeletes panel épületben található. Az épületben energetikai korszerűsítés nem volt.
A lakás 1+2 ½ szoba, összkomfortos, 55 m2 alapterületű, közepes műszaki állapotú.
A lakás É-D tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromosáram, távfűtés és használati meleg víz.
A lakásban gáz és elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezhet. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot, valamint az elektromos hálózat megfelelősségét tanúsító érintésvédelmi jegyzőkönyv elkészíttetését kérjük.
Elvégzendő munkák:
Festés: minden helyiség tisztasági festés
Mázolás: gáz és fűtéscső, radiátorok, szerelőfal, szobai beépített szekrények
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra,
beltéri ajtók megfelelőek,
konyhabútor javítása,
WC-ben lévő szerelőfalba nagyméretű szervízajtók beépítése
külső homlokzati nyílászárók cseréje PVC hőszigetelt szerkezetűre
Burkoló és
kőműves munka: szobákba laminált parketta megfelelő, szegélylécek pótlása.
fürdőszobába zuhanycsaptelepnél oldalfal csempe javítása WC-ben hidegburkolat megfelelő, konyha oldalfal burkolása szintén megfelelő.
előszobában, közlekedőben, étkezőben és konyhában
pvc helyett hideg aljzatburkolat lerakása.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: gáztűzhely csere, szabványos bekötéssel, kivitelezői nyilatkozat beszerzése.
Mosogató +csaptelep: megfelelő
Mosdó: megfelelő, csaptelep csere
Zuhanyzó: megfelelő, vízvető elhelyezése, zuhanyfüggöny pótlása,
zuhany csaptelep csere
WC csésze+öblítő
berendezés: csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: megfelelők, konyhabútor javítása
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat és kaputelefon átvizsgálása, szükség szerinti javítása, meglévő dugaljak, kapcsolók, lámpák megfelelőek, hiányzó szerelvények pótlása, kivitelezői nyilatkozat és érintésvédelmi jegyzőkönyv beszerzése.
kismegszakító doboz cseréje.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg: 2.200.000.- Ft
bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
külső homlokzati nyílászárók cseréje pvc hőszigetelt szerkezetre
gáztűzhely csere szabványos bekötéssel, kivitelezői nyilatkozattal
elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, szerelvények pótlása, kismegszakító cseréje, kivitelezői nyilatkozattal.
