HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: 2025.07.02-án a Budapest, III., Pacsirtamező utca 33.sz. IV.10. számú önkormányzati bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapot felmérése, és a bérbeszámítási összeg
meghatározása
Megállapítás: A lakás belső Óbudán, egy hagyományos tégla épület IV. emeletén,
belső udvarra néző, nyugati tájolású. Az épületben lift nincs.
Szoba (udvari ablakkal) , konyha , fürdőszoba , WC helyiségekből áll, 29 m2 alapterületű, komfortos bérlemény.
A szobába egy engedély nélkül épített galéria van, mely tekintettel az alacsony belmagasságra csak alvásra alkalmas.
Jelenleg a lakásban a villany és a gázóra is le van szerelve.
A gázóra az MVM által plombálásra került. Megbeszéltek szerint a gázszolgáltatás nem kerül helyre állításra. Helyette a fűtés és melegvíz ellátást elektromos készülékek fogják biztosítani.
Elvégzendő munkák:
Festés: az összes helyiségben a festék lekaparása, glettelés és festés
Mázolás: fürdőszoba és WC ajtó, csövek
Asztalos munka: beltéri nyílászárók javítása és illesztése ,
bejárati ajtó cseréje bevilágítós biztonsági ajtóra
szoba ablak cseréje pvc hőszig.szerkezetre
konyha bútor illesztése, karbantartása
Üveges munka: –
Kőműves és burkoló munka: hideg oldalfal és aljzat burkolatok cseréje,
szobában parketta csiszolás – lakkozás
zuhanyzó alatt és mögött vízszigetelés
készítése
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: villanybojler csere
főzőkészülék: gáztűzhely leszerelése, helyette villanytűzhely szerelése,
mosogató : megfelelő, szifon és csaptelep csere
mosdó : megfelelő, csaptelep csere
fűrdőkád : bontása, helyette tolóajtóval rendelkező zuhanyfülke kialakítása,
zuhanycsapteleppel
+ mosógép töltő-ürítő szelep szerelése
WC csésze+öblítő berendezés, ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: parapet gázkonvektor üzemen kívül,
régi klíma készülék leszerelése, helyette
hűtő-fűtő klíma készülék szabályos telepítése,
( a kondenzvezeték visszavezetésével! )
fürdőszobába egy elektromos törülközőszárítós radiátor szerelendő.
–
beépített bútorok: konyhaszekrény felújítása
épületgépészeti vezetékek, berendezések: víz – csatorna hálózat átalakítása, kiépítése fent leírtaknak megfelelően
meglévő gázvezeték használaton kívül, ledugózott állapotban marad.
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat felújítása, vezetékek ; kapcsolók, dugaljak cseréje, pótlása, kismegszakító tábla cseréje, kaputelefon felülvizsgálata. Az elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot, és érintésvédelmi jegyzőkönyvet kérünk.
A lakásban 1 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.850.000.-Ft.
