HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Szindbád u.3.XIV.151. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Dátum: 2025.06.23.
Megállapítás:
A felújítandó lakás egy 15 emeletes panel épület XIV. emeletén található. Az épületben a komplett energetikai korszerűsítés nem történt még meg.
A bérlemény 1 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, helyiségekből áll, loggiás. 32 m2 alapterületű, összkomfortos. D-K-i tájolású.
A külső homlokzati nyílászárók még az eredeti fa szerkezetek.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri nyílászárók, fűtés csövek, szerelőfal, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó cserélendő biztonsági ajtóra.
külső homlokzati nyílászárók cseréje PVC hőszig. nyílászárókra
beltéri ajtók javítása, üvegezése, illesztése, zárak, kilincsek cseréje, pótlása,
konyhabútor illesztése, villanytűzhely alá dobogó készítése, hogy a konyhabútorral egyszintbe legyen.
Kőműves és
burkoló munka: szobába laminált parketta lerakása
előszobába, fürdőszobába, konyhába hideg oldalfal és aljzatburkolat lerakása,
kád körül vízvető szegély készítése
WC hátfalba nagyméretű szervízajtó beépítése
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: villanytűzhely pótlása, szabványos bekötéssel,
mosogató: megfelelő, sarokcsapok cseréje
mosdó+kmt csaptelep: csere, sarokcsapok cseréje, mosógép töltő – ürítő szelep kiépítése
Kád: csere
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat: átvizsgálása, javítása, sarokszelepek cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai: megfelelő,
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: konyhabútor javítása, ajtók illesztése, vízvető szegély javítása
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti felújítása, kaputelefon, dugaljak, kapcsolók, lámpák, cseréje, pótlása, kismegszakító tábla csere. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése.
A villanyszerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti. A villanyszerelésről kivitelezői nyilatkozatot, és érintésvédelmi jegyzőkönyvet kérünk.
A lakásban 2 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.750.000.-Ft
