HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Királyok útja 204.IV.14.szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Dátum: 2025.06.24.
Megállapítás:
A felújítandó lakás egy 4 emeletes panel épület legfelső emeletén található.
Az épületben lift nincs.
Az épületben a komplett energetikai felújítás már évekkel ezelőtt megtörtént.
A bérlemény 1 szoba, lakóelőtérből, mely magába foglalja a konyhát is, fürdőszobából, és közlekedőből áll. 31 m2 alapterületű, összkomfortos. Ny-i tájolású. A lakószoba az előző bérlő által leválasztásra került, Kialakított egy hálófülkét.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz. Az ilyen kis alapterületű lakásokba a gáz nincs bevezetve, a főzés villanytűzhellyel megoldott.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri nyílászárók, fűtés csövek, szerelőfal, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó cserélendő biztonsági ajtóra.
külső homlokzati nyílászárók kicserélve PVC hőszig. nyílászárókra, megfelelő
szobaajtó pótlása, fürdőszoba ajtó illesztése,
konyhabútor felülvizsgálata, szükség szerinti javítása
Kőműves és
burkoló munka: szobában laminált parketta lerakása – a régi burkolat elbontása –
A többi helyiségben a hideg burkolat megfelelő
WC hátfalba nagyméretű szervízajtók bevágása
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: villanytűzhely cseréje, szabványos bekötéssel,
mosogató : megfelelő, csaptelep csere, sarokcsapok cseréje
mosdó+kmt csaptelep: csere, sarokcsapok cseréje, mosógép töltő – ürítő szelep kiépítése
Kád : megfelelő,
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : átvizsgálása, javítása, sarokszelepek cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai: megfelelő,
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: konyhabútor felülvizsgálata, szükség szerinti
javítása,
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, kaputelefon, dugaljak, kapcsolók, lámpák, cseréje, pótlása, kismegszakító tábla csere. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése.
A villanyszerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti.
A villanyszerelésről kivitelezői nyilatkozatot, valamint érintésvédelmi jegyzőkönyvet kérünk.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 920.000.-Ft
