HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Juhász Gyula u.9.IV.36. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Dátum: 2025.07.17.
Megállapítás:
A felújítandó lakás egy liftes, 10 emeletes panel épület IV. emeletén található.
Az épületben megtörtént az energetikai korszerűsítés. A bérlemény 2 szoba, konyha, fürdőszoba, lakóelőtér, WC helyiségekből áll, összkomfortos. Loggia nincs.
A külső homlokzati nyílászárók PVC hőszigetelt szerkezetek. A lakás 51 m2 alapterületű. Ny-i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri nyílászárók, fűtés és gázcsövek, szerelőfal, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó cserélendő biztonsági bejárati ajtóra
külső homlokzati nyílászárók pvc hőszig.szerkezetűek, megfelelőek
beltéri ajtók illesztése, zárak, kilincsek cseréje, pótlása,
szoba ajtó üvegezése
WC mögötti szerelőfal pótlása, ( bontható szerkezettel ) vízóráknál nagyméretű szervízajtók beépítésével
konyhabútor felújítása, asztallap cseréje,
igény szerint a komplett konyha bútor cseréje,
Kőműves és
burkoló munka: szobákban laminált parketta lerakása, a régi padlóburkolat bontása
a többi helyiségben hideg aljzatburkolat megfelelő
konyhai és fürdőszobai oldalfalon csempeburkolat csere, kád körül vízvető szegély készítése
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: gáztűzhely csere szabványos bekötéssel, kivitelezői nyilatkozattal
mosogató+csaptelep: csere
mosdó+KMT csaptelep: csere + mosógép töltő-ürítőszelep kiépítése
Kád : csere
WC csésze + öblítő :
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat: átvizsgálása, javítása, sarokszelepek cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai: megfelelő,
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: konyhabútor felújítandó, igény szerinti cseréje
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák, kismegszakítótábla cseréje, Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése.
A gáz és villanyszerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti. A gáz és villanyszerelésről kivitelezői nyilatkozatot, a villanyszerelésről érintésvédelmi jegyzőkönyvet is kérünk.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.070.000.-Ft
