HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Hollós K.L.u.6.VII.66.szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Dátum: 2025.06.23.
Megállapítás:
A felújítandó lakás egy 10 emeletes panel épület VII. emeletén található. Az épületben megtörtént az energetikai korszerűsítés. A bérlemény 2 szoba, konyha, fürdőszoba, lakóelőtér, WC helyiségekből áll, összkomfortos. Loggia nincs.
A külső homlokzati nyílászárók PVC hőszigetelt szerkezetek. A lakás 51 m2 alapterületű. K-i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri nyílászárók, fűtés és gázcsövek, szerelőfalak, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó cserélendő biztonsági ajtóra.
külső homlokzati nyílászárók megfelelőek
beltéri ajtók illesztése, zárak, kilincsek cseréje, pótlása,
konyhabútor felújítása, igény szerinti cseréje, gáztűzhely alá dobogó készítése, hogy a konyhabútorral egyszintbe legyen.
Kőműves és
burkoló munka: szobákban laminált parketta lerakása
konyhában a tűzhely felöli oldalon, valamint a fürdőszoba
oldalfalán új csempeburkolat készítése. A WC-ben, fürdőben, lakóelőtérben, és a konyhában új aljzatburkolat készítése.
kád körül vízvető szegély készítése
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: gáztűzhely csere szabványos bekötéssel, kivitelezői nyilatkozattal
mosogató : megfelelő, csaptelep, szifon és a sarokcsapok cseréje
mosdó+kmt csaptelep: csere+ sarokcsapok cseréje, mosógép töltő – ürítő szelep kiépítése
Kád : megfelelő
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : átvizsgálása, javítása, sarokszelepek cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai: megfelelő,
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: konyhabútor javítása, igény szerinti cseréje
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti felújítása, kaputelefon, dugaljak, kapcsolók, lámpák, cseréje, pótlása, kismegszakító tábla megfelelő. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése.
A gáz és villanyszerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti. A gáz és villanyszerelésről kivitelezői nyilatkozatot, a villanyszerelésről érintésvédelmi jegyzőkönyvet kérünk.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.150.000.-Ft
