Felvéve: Budapest, III. Búza u.8.X.95.szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Dátum: 2025.05.05.
Megállapítás:
A felújítandó lakás egy 10 emeletes panel épület X. emeletén található. Az épületben nem történt energetikai korszerűsítés. A bérlemény 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, lakóelőtér, WC helyiségekből áll, összkomfortos. Loggia nincs.
A külső homlokzati nyílászárók még eredeti fa szerkezetek, rendkívül rossz állapotúak, cseréjük indokolt. A lakás 51 m2 alapterületű. K-i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz.
A lakás elhanyagolt, rossz műszaki állapotú.
A gáz és villanyszerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti. A gáz és villanyszerelésről kivitelezői nyilatkozatot, valamint az elektromos hálózatról érintésvédelmi jegyzőkönyvet kérünk.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri nyílászárók, csövek, szerelőfalak, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
külső homlokzati nyílászárók cseréje, hőszig. pvc szerkezetre, konyhában aerecó gázszellőző beépítésével.
beltéri ajtók illesztése, fürdőszoba ajtó cseréje, zárak, kilincsek cseréje,
WC hátfalba nagyméretű szervízajtók beépítése
konyhabútor felújítása, igény szerinti cseréje, gáztűzhely alá dobogó készítése, hogy a konyhabútorral egyszintbe legyen.
Kőműves és
burkoló munka: padlószőnyeg bontása, szobákban laminált parketta lerakása
a többi helyiségben hideg aljzatburkolat, a konyhában és fürdőben hideg oldalfal burkolat készítése.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: gáztűzhely csere szabványos bekötéssel, kivitelezői nyilatkozattal
mosogató+csaptelep: csere
mosdó+KMT csaptelep: csere, fix mosógép töltő-ürítő csatlakozó kiépítése
Kád : csere
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat: átvizsgálása, javítása, sarokszelepek cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztítása
beépített bútorok: felújítandó, igény szerinti cseréje
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat és kaputelefon felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák, kismegszakító tábla cseréje. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készítése.
Az előző bérlő által szereltetett klíma felülvizsg. A készülékre vonatkozó igény esetén az Óbuda-Békásmegyer településképének védelméről szóló, Budapest Főváros III. ker. Önkormányzat Óbuda-Békásmegyer Képviselőtestületének 36/2017.(IX.29.) önkormányzati rendeletében foglaltak betartása szükséges.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.950.000. -Ft
