HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Bálint György u.5.V.16. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Dátum: 2025.06.24.
Megállapítás:
A felújítandó lakás egy 10 emeletes panel épület V. emeletén található. A lakás rendkívül lelakott állapotú.
Az épületben a komplett energetikai felújítás már évekkel ezelőtt megtörtént.
A bérlemény 1 + 2 félszoba, lakóelőtér, konyha, fürdőszoba, WC, közlekedő, helyiségekből áll, erkélyes, 56 m2 alapterületű, összkomfortos. É – D-i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, házközponti fűtés + használati melegvíz.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri nyílászárók, fűtés csövek, szerelőfal, radiátorok,
gardróbszekrények
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó cserélendő biztonsági ajtóra.
külső homlokzati nyílászárók kicserélve PVC hőszig. nyílászárókra, zárak-kilincsek átnézése, szükség szerinti
javítása
beltéri ajtók javítása, illesztése, zárak, kilincsek cseréje, pótlása,
gardróbszekrények felújítása
konyhabútor felújítása vagy igény szerinti cseréje gáztűzhely alá dobogó készítése, hogy a konyhabútorral egyszintbe legyen.
Kőműves és
burkoló munka: szobákba laminált parketta lerakása – a régi burkolat elbontása –
A többi helyiségbe hideg aljzatburkolat készítése, a konyha és fürdőszoba oldalfalára csempeburkolat készítése
kád körül vízvető szegély készítése
WC hátfal pótlása, nagyméretű szervízajtók bevágásával
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: gáztűzhely cseréje, szabványos bekötéssel,
mosogató + csaptelep: csere, sarokcsapok cseréje
mosdó+kmt csaptelep: csere, sarokcsapok cseréje, mosógép töltő – ürítő szelep kiépítése
Kád: csere
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : átvizsgálása, javítása, sarokszelepek cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai: megfelelő,
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: konyhabútor felújítása, igény szerinti cseréje, vízvető szegély készítése
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti felújítása, kaputelefon, dugaljak, kapcsolók, lámpák, cseréje, pótlása, kismegszakító tábla csere. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése.
A gáz és villanyszerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti. A gáz és villanyszerelésről kivitelezői nyilatkozatot, valamint a vill.szerelésről érintésvédelmi jegyzőkönyvet kérünk.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.380.000.-Ft
