HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Szentendrei út.13.XIII.139. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Dátum: 2025.03.28.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás belső Óbudán egy 15 emeletes panel épületben található. Az épületben csak fűtés korszerűsítés volt, komplett energetikai felújítás nem volt.
A lakás 1 szoba összkomfortos, 31 m2 alapterületű, világos konyhás, loggiás.
A loggia beépített.
A szoba D – i, a konyha Ny-i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.
Elvégzendő munkák:
Festés: előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba, loggia,
Mázolás: fűtési vezeték, radiátor, beltéri ajtók,
szerelőfal
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
Loggián lévő nyílászárók javítása, szegélyezése, kilincs pótlása, betörött üveg cseréje.
beltéri ajtók pótlása, fürdőszoba ajtó cseréje
WC szerelőfal pótlása nagyméretű szervízajtók beépítésével
konyhabútor felújítása,
dobogó készítése villanytűzhely alá, hogy a konyhapulttal egyszintbe legyen
Burkoló és kőművesmunka: Szobába új laminált parketta burkolat lerakása, a régi burkolatok bontásával! / parketta és padlószőnyeg/
előszoba, konyha, fürdőszoba hideg oldalfal és aljzat burkolat lerakása
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: villanytűzhely csere, szabványos bekötése
Mosogató +csaptelep: csere, sarokszelepek cseréje
Mosdó+csaptelep: csere, mosógép töltő-ürítő szelep kiépítésével
kád: csere
WC csésze+öblítő berendezés,
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: szobai radiátorra hiányzó költségosztó szerelése
szellőző: tisztítása,
beépített bútorok: konyhabútor felújítása,
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása, kaputelefon és csengő pótlása, kismegszakító tábla megfelelő. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése, valamint a szabványos szerelésről kivitelezői nyilatkozat beszerzése.
A lakásban 2 db vízóra van.
A lakásban az elektromos szerelést csak szakképzett villanyszerelő végezheti.
Lakbérbe beszámítható bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 1.300.000.-Ft.
