2024.11.15 - L22

 HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Felvéve:        Budapest, III. Szindbád u.1.I.6.szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.

 Kelt     :       2024.09.17.

Tárgy   :        Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése

 

 Megállapítás:

A felújítandó lakás Békásmegyer nyugati oldalán, egy 15 emeletes panel épület I. emeletén  található. Az épületben az energetikai korszerűsítés már megtörtént. A bérlemény 1 szoba, előszoba, fürdőszoba, sötét konyha, és loggia  helyiségekből áll, összkomfortos, 32  m2 alapterületű, D – i tájolású. Lelakott műszaki állapotú.

A külső  homlokzati nyílászáró ki van cserélve, hőszigetelt PVC szerkezetre.

Az épület közmű  ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.

 

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                                 összes helyiség tisztasági festése

Mázolás:                               beltéri ajtók, gardrob szekrény,  csövek, szerelőfalak, radiátorok,

Asztalos és egyéb

munka:                                 bejárati ajtó cseréje  biztonsági ajtóra,

beltéri ajtók illesztése, kilincsek cseréje

szerelőfalba nagyméretű szervízajtó beépítése vízórákhoz

konyha bútor

Kőműves és

burkoló munka:                 szobába padlószőnyeg helyett laminált parketta lerakása

                                          a konyhába és fürdőszobába hideg oldalfalburkolat, az előszobába, konyhába és fürdőszobába új hideg  aljzatburkolat lerakás

                                         

 

Berendezési tárgyak:

 

melegvíz ellátó berendezés:      központi

főzőkészülék:                                villanytűzhely csere

mosogató+csaptelep         :        csere

mosdó+csaptelep              :        csere

kád                                       :       csere körbe kádszegély javítása

WC csésze + öblítő

berendezés, ülésdeszka:             csere

víz-csatorna hálózat           :       átvizsgálása, mosógép fix töltő ürítő csap kiépítése

sarokcsapok cseréje

 

fűtőberendezés és

tartozékai                            :        megfelelő

 

szellőzők:                                        tisztítása

 

beépített bútorok:                         konyhabútor felújítása,

 

elektromos berendezések,

szerelvények:                     elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, szerelvények, lámpák cseréje, ill pótlása, kaputelefon javítása, kismegszakító tábla  cseréje.

                                          Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése, és kivitelezői nyilatkozat szükséges.

 

 

A villanyszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés

szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.

 

A lakásban 2 db vízóra van.

 

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege:    1.290.000.- Ft

  • bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
  • szerelőfalba nagyméretű szervízajtó beépítése
  • fix mosógép töltő-ürítő, és sarokszelepek cseréje
  • villanytűzhely cseréje szabványos bekötéssel
  • elektromos hálózat felülvizsgálata, javítása, szerelvények cseréje, ill.pótlása, kaputelefon javítása, kismegszakítótábla cseréje , érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése.