HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Szindbád u.1.I.6.szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Kelt : 2024.09.17.
Tárgy : Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás Békásmegyer nyugati oldalán, egy 15 emeletes panel épület I. emeletén található. Az épületben az energetikai korszerűsítés már megtörtént. A bérlemény 1 szoba, előszoba, fürdőszoba, sötét konyha, és loggia helyiségekből áll, összkomfortos, 32 m2 alapterületű, D – i tájolású. Lelakott műszaki állapotú.
A külső homlokzati nyílászáró ki van cserélve, hőszigetelt PVC szerkezetre.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri ajtók, gardrob szekrény, csövek, szerelőfalak, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra,
beltéri ajtók illesztése, kilincsek cseréje
szerelőfalba nagyméretű szervízajtó beépítése vízórákhoz
konyha bútor
Kőműves és
burkoló munka: szobába padlószőnyeg helyett laminált parketta lerakása
a konyhába és fürdőszobába hideg oldalfalburkolat, az előszobába, konyhába és fürdőszobába új hideg aljzatburkolat lerakás
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: villanytűzhely csere
mosogató+csaptelep : csere
mosdó+csaptelep : csere
kád : csere körbe kádszegély javítása
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : átvizsgálása, mosógép fix töltő ürítő csap kiépítése
sarokcsapok cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai : megfelelő
szellőzők: tisztítása
beépített bútorok: konyhabútor felújítása,
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, szerelvények, lámpák cseréje, ill pótlása, kaputelefon javítása, kismegszakító tábla cseréje.
Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése, és kivitelezői nyilatkozat szükséges.
A villanyszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés
szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásban 2 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.290.000.- Ft
