HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Szindbád u.2.XV.161. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Kelt : 2024.09.24.
Tárgy : Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás Békásmegyer nyugati oldalán, egy 15 emeletes panel épület legfelső emeletén található. Az épületben az energetikai korszerűsítés már megtörtént. A bérlemény 1,5 szoba, előszoba, fürdőszoba, gardrob, kamra, és sötét konyha helyiségekből áll, a szobákhoz 1-1- loggia tartozik. A lakás összkomfortos,
52 m2 alapterületű, D – i tájolású. A konyha és előszoba közti válaszfalpanel kivágásra került. A két helyiség egy boltívvel került összenyitásra.
A külső homlokzati nyílászáró ki van cserélve, hőszigetelt PVC szerkezetre.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri ajtók, fűtés csövek, szerelőfalak, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra,
beltéri ajtók illesztése, kilincsek cseréje,
kamrán beltéri ajtó pótlása,
konyha bútor javítása, vagy cseréje, felső elemek pótlása, vagy
Kőműves és
burkoló munka: szobákba laminált parketta megfelelő
előszobában hidegburkolat javítása, fürdőben és a konyhában hidegburkolat megfelelő
gardobban és kamrában hideg aljzatburkolat lerakása
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: villanytűzhely csere
mosogató+csaptelep : csere
mosdó : megfelelő, csaptelep csere
kád : megfelelő, csaptelep csere, kádszegély javítása,
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : megfelelő, sarokcsapok cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai : megfelelő
szellőzők: tisztítása
beépített bútorok: konyhabútor felújítása, pótlása, v.cseréje
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, szerelvények, lámpák cseréje, ill pótlása, kaputelefon és kismegszakító tábla felülvizsg., szükség szerinti cseréje
Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése, és a szerelésről kivitelezői nyilatkozat szükséges.
A villanyszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés
szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.080.000.- Ft
