HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Margitliget u.2.XII.123. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Kelt : 2024.09.30.
Tárgy : Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás Békásmegyer nyugati oldalán, egy 15 emeletes panel épület XII. emeletén található. Az épületben az energetikai korszerűsítés már megtörtént. A bérlemény 1,5 szoba, előszoba, fürdőszoba, gardrob, sötét konyha, kamra és loggia helyiségekből áll, összkomfortos, 52 m2 alapterületű. Ny-i tájolású. Jó műszaki állapotú.
A külső homlokzati nyílászárók ki vannak cserélve, hőszigetelt PVC szerkezetekre. A loggiákra redőnyök vannak felszerelve.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri ajtók, csövek, szerelőfalak, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó kicserélve biztonsági ajtóra, megfelelő
beltéri ajtók illesztése, kilincsek cseréje
villanytűzhely alá dobogó készítése, hogy a konyhabútorral egymagasságba legyen.
konyha bútor megfelelő
Kőműves és
burkoló munka: szobákban laminált parketta megfelelő, egyes helyen szegély javítása
a helyiségekben meglévő hideg burkolat megfelelő, a kamrába és a gardrobba pvc helyett új hideg aljzatburkolat lerakása
WC hátfalba nagyméretű csempeajtó bevágása
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: villanytűzhely csere
mosogató : megfelelő, csaptelep csere
mosdó : megfelelő, csaptelep és sarokcsapok cseréje,
mosógép töltő-ürítő szerelése
Kád : megfelelő, körbe kádszegély készítése
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és
tartozékai : megfelelő
szellőzők: tisztítása
beépített bútorok: konyhabútor megfelelő
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, a hiányzó szerelvények, lámpák pótlása, kaputelefon felülvizsgálata, kismegszakító tábla megfelelő.
Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése, és kivitelezői nyilatkozat szükséges.
A villanyszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés
szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 780.000.-Ft
