HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Madzsar J.u.5.VII.76.sz. önkormányzati bérleményben.
Dátum : 2024.10.03.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer keleti oldalán egy 15 emeletes panel épület VII. emeletén található.
Az épületben energetikai korszerűsítés volt.
A lakás 1,+1fél szoba, összkomfortos, 52 m2 alapterületű, sötét konyhás, loggiás.
A loggiák nincsenek beépítve. A lakás K-i tájolású. Felújításra szorul.
A külső homlokzati nyílászárók PVC hőszigetelt szerkezet.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromosáram, távfűtés és használati meleg víz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.
A lakásban elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezhet. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk, valamint érintésvédelmi jegyzőkönyvet.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1,5 szoba, előszoba, közlekedő, konyha, kamra, fürdőszoba, gardrob
Mázolás: fűtéscső, radiátorok, szerelőfalak, beltéri ajtók,
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra,
külső homlokzati nyílászárók megfelelőek. beltéri ajtók illesztése, javítása, és zárak javítása
konyha bútor felújítandó, vagy igény szerint cserélendő
fürdőszobai szerelőfalba nagyméretű szervízajtó beépítése vízórákhoz
Burkoló és
kőműves munka: szobákban laminált parketta lerakása, szegőléccel ,
előszobába, közlekedőbe,fürdőszobába, konyhába és kamrába
új hideg aljzatburkolat lerakása, meglévő oldalfalburkolat megfelelő
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: villanytűzhely cseréje szabványos bekötéssel
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó : megfelelő, csaptelep csere, mosógépcsatlakozó töltő ürítő szelep kiépítése
kád : megfelelő,3 oldalon vízvető szegély készítése
csaptelep csere
WC csésze+öblítő
berendezés: csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
beépített bútorok: konyha bútor felújítandó vagy igény esetén cserélendő.
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat és kaputelefon átvizsgálása, szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, kismegszakító tábla cseréje. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése, és kivitelezői nyilatkozat beszerzése.
A lakásban 2 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg: 980.000.- Ft.
bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra :
villanytűzhely cseréje szabványos bekötéssel
mosógép csatlakozó kiépítése, fürdőszobai szerelőfalba szervízajtó beépítése
elektromos hálózat átvizsg ,szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák,
és kismegszakítótábla cseréje. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése.
