HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Kaszásdűlő u.5.2.18. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Dátum : 2024.09.24.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás egy 10 emeletes panelépület II. emeletén található. Az épületben az energetikai felújítás már megtörtént. A lakás D-Ny-i fekvésű.
A lakás 1+ 2 ½ szoba, összkomfortos, 50 m2 alapterületű, loggiás. A loggia nincsen beépítve.
A lakás közepes műszaki állapotú.
A külső homlokzati nyílászárók PVC hőszigetelt szerkezetek.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromosáram, távfűtés és használati meleg víz.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1+ 1/2 szoba, előszoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, WC, loggia
Mázolás: beltéri ajtók, gáz és fűtéscső, radiátorok, szerelőfalak
Asztalos munka: bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra
beltéri ajtók illesztése, zárak, kilincsek cseréje
konyhabútor felújítása, igény szerinti cseréje
a WC-ben lévő szerelőfalba nagyméretű szervízajtók beépítése vízórákhoz, valamint fürdőkád lefolyójához is szervízajtó beépítése.
Burkoló és
kőműves munka: konyha, előszoba, fürdőszoba , WC hidegburkolat megfelelő
közlekedőben aljzatburkolat javítása
szobákban laminált parketta burkolat cseréje.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: gáztűzhely csere szabványos bekötéssel
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: mosdó megfelelő, csaptelep csere,
fix mosógép töltő-ürítő kiépítése
Kád: megf., oldalburkolatba csempeajtó beépítése, kádszegély készítése
WC csésze+öblítő berendezés, csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: konyhabútor felújítása, igény szerinti cseréje
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, felújítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása. kismegszakító tábla megfelelő. Kaputelefon felülvizsgálata. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése.
A vill.szerelőtől a szerelésről kivitelezői nyilatkozat beszerzése. A szerelést csak szakképzett vill.szerelő végezheti.
A lakásban 2 db vízóra van.
Bérbeszámítás összeg bruttó: 950.000.-Ft
Bérbeszámításként lelakható munkák:
– elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, felújítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása. kismegszakító tábla megfelelő. Kaputelefon felülvizsgálata. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése+ kivitelezői nyilatkozat beszerzése
