HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Kaszásdűlő u.5.1.1. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Dátum : 2024.09.24.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás egy 10 emeletes panelépület I. emeletén található. Az épületben az energetikai felújítás már megtörtént. A lakás Ny-i tájolású.
A lakás 2 szoba, összkomfortos, 51 m2 alapterületű, loggia nincs.
A külső homlokzati nyílászárók PVC hőszigetelt szerkezetek.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromosáram, távfűtés és használati meleg víz.
Elvégzendő munkák:
Festés: 2 szoba, lakóelőtér, konyha, fürdőszoba, WC,
Mázolás: beltéri ajtók, gáz és fűtéscső, radiátorok, szerelőfalak
Asztalos munka: bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra
beltéri ajtók illesztése, zárak, kilincsek cseréje
szerelőfal javítása, és nagyméretű szervízajtók beépítése vízórákhoz
konyhabútor felújítása, igény szerinti cseréje
Burkoló és
kőműves munka: hideg és melegburkolat megfelelő
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: gáztűzhely csere szabványos bekötéssel
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: mosdó megfelelő, csaptelep csere,
zuhanykabin : kád helyett zuhanykabin van, kabinajtók cseréje, zuhanyzónál vízzáró szegély készítése
WC csésze+öblítő berendezés, csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: konyhabútor felújítása, igény szerinti cseréje
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, felújítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása. kismegszakító tábla megfelelő. Kaputelefon felülvizsgálata. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése.
A vill.szerelőtől a szerelésről kivitelezői nyilatkozat beszerzése. A szerelést csak szakképzett vill.szerelő végezheti.
A lakásban 4 db vízóra van.
Bérbeszámítás összeg bruttó: 930.000.-Ft
Bérbeszámításként lelakható munkák:
gáztűzhely csere
bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
szervízajtók beépítése,
elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, felújítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása. kismegszakító tábla megfelelő. Kaputelefon felülvizsgálata. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése+ kivitelezői nyilatkozat beszerzése
