HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Juhász Gyula u.44.IV.13. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy : Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Dátum : 2024.08.01.
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer keleti oldalán, egy 4 emeletes panel épület, legfelső szintjén található. Az épületben személyfelvonó nincs.
Az épületben komplett energetikai felújítás volt.
A lakás 2 szoba összkomfortos, 54 m2 alapterületű, erkélyes. Az erkély beépítésre került.
Az erkélyen lévő fa szerkezetű nyílászárók rossz állapotban vannak, felújítást igényelnek. Nem tartozéka a lakásnak. A beépítést egy korábbi bérlő végeztette.
A lakás K-Ny. tájolású.
A külső homlokzati nyílászárók PVC hőszigetelt szerkezetűek. A lakás jó műszaki állapotú.
A lakás közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, gáz, távfűtés és használati meleg víz. A lakásba jelenleg villanytűzhely van. A gázvezetéket az előző bérlő a FŐGÁZ-zal leplombáltatta, így a gázhasználat jelenleg szünetel. Az új bérlő igénye esetén a FŐGÁZ-tól kérheti a szolgáltatás helyreállítását. Ebben az esetben gáztűzhely szerelhető a konyhába. A tűzhely alá dobogót kell tenni, hogy egy szintbe legyen a konyha pulttal!
Elvégzendő munkák:
Festés: előszoba,gardrob,fürdőszoba,WC,2 szoba, konyha,
Mázolás: beltéri ajtók, fűtési vezeték, szerelőfal, radiátor
Asztalos munka: bejárati ajtó megfelelő, kilincs rögzítése és a zár javítása szükséges
külső homlokzati nyílászárók megfelelőek, a kilincsek és zárak javítása indokolt
konyha bútor megfelelő,
Burkoló és kőműves munka: a lakásban lévő hideg és melegburkolatok megfelelőek.
a szobába a parketta szegély pótlása szükséges.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: tűzhely cseréje
Mosogató +csaptelep: megfelelő,
Mosdó : megfelelő, csaptelep csere
Kád : megfelelő, csaptelep csere, szervízajtó visszaszerelése
WC csésze+öblítő berendezés: megfelelő
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő, a radiátorokról hiányzó költségosztók ( 3 db )
pótlása, – a Techem Kft-nél lehet megrendelni.
– T:+36 (1) 374-10-10 , ugyfelszolgalat@techem.hu –
szellőzők: tisztításuk,
beépített bútorok: konyha szekrény megfelelő
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, felújítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák pótlása, kaputelefon felülvizsgálata, kismegszakító tábla megfelelő, érintésvédelmi jegyzőkönyv elkészíttetése
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásban gáz és elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezhet, a szerelés szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
Lakbérbe beszámítható bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 890.000.-Ft.
