HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Hollós K.L.u.2.X.94 szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Kelt : 2024.10.07.
Tárgy : Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás Békásmegyer nyugati oldalán, egy 10 emeletes panel épület legfelső szintjén található. Az épületben energetikai korszerűsítés nem volt. A bérlemény 2 szoba, lakóelőtér, fürdőszoba, WC, konyha, és loggia helyiségekből áll, összkomfortos, 50 m2 alapterületű, K-i tájolású.
A külső homlokzati nyílászárók még eredeti fa szerkezetűek, melyek cserélendők hőszigetelt PVC szerkezetekre. A konyha ablakba – tekintettel a gáztűzhelyre –
aereco gázszellőző beépíteendő.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz.
Elvégzendő munkák:
Festés: lakóelőtér, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, loggia
Mázolás: beltéri ajtók, gáz és fűtés csövek, szerelőfalak, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó kicserélve biztonsági ajtóra, megfelelő
külső homlokzati nyílászárók cseréje, konyha ablakba aereco gázszellőző beépítésével
beltéri ajtók illesztése, javítása, kilincsek, zárak cseréje
lakóelőtérben lévő állmennyezet elemek rögzítése, vagy
az állmennyezet teljes lebontása.
konyha bútor felújítás, asztallap csere, vagy igény szerint
konyha bútor cseréje
Kőműves és
burkoló munka: szobákban parketta megfelelő, egyes helyeken szegélylécek rögzítése
fürdőszobában oldalfal és aljzatburkolat megfelelő
konyhában és WC-ben oldalfal burkolat megfelelő
konyhában, lakóelőtérben, és WC-be új hideg aljzatburkolat lerakása.
kád beépítése nagyméretű szervízajtó beépítésével, valamint vízmentes kádszegély készítése
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: gáztűzhely csere szabványos bekötéssel
mosogató+csaptelep : csere
mosdó : megfelelő, csaptelep és szifon csere
kád : megfelelő, csaptelep csere, körbe kádszegély készítése
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : átvizsgálása, sarokcsapok cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai : megfelelő
szellőzők: tisztításuk,
beépített bútorok: konyhabútor felújítása, vagy igény szerinti cseréje
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása, kismegszakító tábla cseréje, kaputelefon felülvizsgálata.
Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése, és kivitelezői nyilatkozat szükséges.
A villany és gázszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés
szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 2.100.000.-Ft
