2024.11.15 - L03

 HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Felvéve:        Budapest, III. Hollós K.L.u.2.X.94 szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.

 Kelt     :       2024.10.07.

Tárgy   :        Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése

 

 Megállapítás:

A felújítandó lakás Békásmegyer nyugati oldalán, egy 10 emeletes panel épület legfelső szintjén található. Az épületben energetikai korszerűsítés nem volt. A bérlemény 2 szoba, lakóelőtér, fürdőszoba, WC, konyha, és loggia helyiségekből áll, összkomfortos, 50 m2 alapterületű, K-i tájolású.

A külső  homlokzati nyílászárók még eredeti fa szerkezetűek, melyek cserélendők hőszigetelt PVC szerkezetekre. A konyha ablakba  – tekintettel a gáztűzhelyre –

aereco gázszellőző beépíteendő.

Az épület közmű  ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz.

 

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                                 lakóelőtér, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, loggia

 

Mázolás:                               beltéri ajtók, gáz és fűtés csövek, szerelőfalak, radiátorok,

Asztalos és egyéb

munka:                                 bejárati ajtó kicserélve  biztonsági ajtóra, megfelelő

külső homlokzati nyílászárók cseréje, konyha ablakba aereco gázszellőző beépítésével

beltéri ajtók illesztése, javítása, kilincsek, zárak cseréje

lakóelőtérben lévő állmennyezet elemek rögzítése, vagy

az állmennyezet teljes lebontása.

konyha bútor felújítás, asztallap csere, vagy igény szerint

konyha bútor cseréje

 

Kőműves és

burkoló munka:                 szobákban parketta megfelelő, egyes helyeken szegélylécek rögzítése

fürdőszobában oldalfal és aljzatburkolat  megfelelő

konyhában és WC-ben oldalfal burkolat megfelelő

                                          konyhában, lakóelőtérben, és WC-be új hideg aljzatburkolat lerakása.

kád beépítése nagyméretű szervízajtó beépítésével, valamint vízmentes  kádszegély készítése

                                                                                    

 

 

 

 

Berendezési tárgyak:

 

melegvíz ellátó berendezés:      központi

főzőkészülék:                                gáztűzhely csere szabványos bekötéssel

mosogató+csaptelep        :         csere

mosdó                                :         megfelelő, csaptelep és szifon  csere

d                                      :         megfelelő, csaptelep csere, körbe kádszegély      készítése

WC csésze + öblítő

berendezés, ülésdeszka:             csere

víz-csatorna hálózat           :       átvizsgálása, sarokcsapok cseréje

fűtőberendezés és

tartozékai                            :        megfelelő

 

szellőzők:                                        tisztításuk,

 

beépített bútorok:                         konyhabútor felújítása, vagy igény szerinti cseréje

 

elektromos berendezések,

szerelvények:                     elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók,  lámpák cseréje, pótlása,  kismegszakító tábla  cseréje, kaputelefon felülvizsgálata.

                                          Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése, és kivitelezői nyilatkozat szükséges.

 

 

A villany és gázszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés

szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.

 

A lakásban 4 db vízóra van.

 

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege:    2.100.000.-Ft

  • külső homlokzati nyílászárók cseréje hőszigetelt PVC szerkezetekre
  • gáztűzhely csere szabványos bekötéssel
  • elektromos hálózat felülvizsgálata, javítása, szerelvények cseréje, pótlása, kismegszakítótábla cseréje, kaputelefon felülvizsgálata, érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése + a szerelésről kivitelezői nyilatkozat beszerzése.
  • sarokcsapok cseréje