HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Hollós K.L.u.2.I.4 szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Kelt : 2024.09.18.
Tárgy : Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás Békásmegyer nyugati oldalán, egy 10 emeletes panel épület I. emeletén található. Az épületben energetikai korszerűsítés nem volt. A bérlemény 2 szoba, lakóelőtér, fürdőszoba, WC, konyha,és loggia helyiségekből áll, összkomfortos, 50 m2 alapterületű, K-i tájolású.
A külső homlokzati nyílászárók ki vannak cserélve, hőszigetelt PVC szerkezetekre.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség festése
Mázolás: beltéri ajtók, gáz és fűtés csövek, szerelőfalak, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó kicserélve biztonsági ajtóra, megfelelő
beltéri ajtók illesztése, kilincsek, zárak javítása, cseréje
konyha bútor felújítás, asztallap csere, vagy igény szerint
konyha bútor felújítása
WC-ben lévő szerelőfalba nagyméretű szervízajtók beépítése vízórákhoz.
Kőműves és
burkoló munka: szobákban parketta megfelelő, szegélylécek pótlása
a többi helyiségben hideg aljzatburkolat megfelelő, konyhában oldalfalburkolat megfelelő, fürdőszobában új hideg oldalfalburkolat készítése.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: gáztűzhely csere szabványos bekötéssel
mosogató : megfelelő, csaptelep csere
mosdó : megfelelő, csaptelep csere , + fix mosógép töltő-
ürítő szelep szerelése
Kád : csere, körbe kádszegély készítése
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : átvizsgálása, sarokcsapok cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai : megfelelő
szellőzők: tisztításuk, konyhai szell.szelep pótlása
beépített bútorok: konyhabútor felújítása, vagy igény szerinti cseréje
gardrob szekrény javítása, felújítása
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, szerelvények, lámpák pótlása, kaputelefon és kismegszakító tábla cseréje
Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése, és kivitelezői nyilatkozat szükséges.
A villany és gázszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés
szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 950.000.-Ft
