HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Margitliget u.1.IX.93.számú önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Dátum: 2024.07.29.
Megállapítás:
A lakás 1,5 szoba, összkomfortos, 52 m2 alapterületű. A lakás Békásmegyer nyugati oldalán található, egy 15 emeletes panel épületben. Az épületben komplett energetikai felújítás nem volt. A lakás D – i tájolású, mindkét szoba loggiás. A szobákon még eredeti fa nyílászárók vannak, melyek cserélendők pvc hőszigetelt szerkezetekre.
A lakás sötét konyhás.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromosáram, távfűtés és használati meleg víz.
Elvégzendő munkák: előszoba,1,5 szobák, loggia, konyha, fürdőszoba,
Mázolás: beltéri ajtó, fűtés cső, szerelőfal
Asztalos munka: bejárati ajtó megfelelő, ajtó körül szegélyléc pótlása
külső homlokzati nyílászárók cseréje pvc szerkezetű hőszigetelt
szerkezetre.
fürdőszobában lévő szerelőfalba nagyméretű billenőajtó beépítése
beltéri ajtók illesztése, felújítása, zárak, kilincsek pótlása,
konyhabútor megfelelő
Üvegezés : beltéri ajtó
Burkoló és kőműves
munka: szobákba laminált parketta megfelelő
többi helyiségbe hideg aljzatburkolat lerakása, konyha és fürdőszoba oldalfalán hidegburkolat csere
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: vill. tűzhely felülvizsgálata, cseréje
mosogató + csaptelep: megfelelő
Mosdó : megfelelő, csaptelep csere
Kád : megfelelő, de kádkörül vízvető ragasztása
WC csésze+öblítő berendezés,
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk szükséges
beépített bútorok: konyhabútor megfelelő
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat felújítása, dugaljak, kapcsolók lámpák pótlása, kismegszakító tábla megfelelő. Kaputelefon felülvizsgálata. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készítése.
A lakásban 4 db vízóra,
Bérbeadót terhelő munkák kalkulált összege bruttó: 1.425.000.- Ft.
