HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Gyűrű u.10. IX.28. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer keleti oldalán, egy 10 emeletes, liftes panel épületben található.
Az épületben az energetikai felújítás megtörtént.
A lakás 1+2 1/2 szoba összkomfortos, erkélyes, 57 m2 alapterületű. Déli tájolású.
Az előző bérlő szándékosan leszerelte a rendeltetésszerű használathoz szükséges berendezési tárgyak nagy részét. Úgy mint: a beltéri ajtókat, a radiátorokat a költségosztóval együtt, a mosogatót csapteleppel, mosdót csapteleppel, WC-t, dugaljakat, kapcsolókat, lámpákat, egyéb villanyszerelési szerelvényeket, konyhai szerelőfalat, gáztűzhelyet,
A fürdőszobában kisebb átalakítást végeztek. A közlekedő egy része a fürdőszobához lett csatolva, így a fürdőben elfért egy sarokkád.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, gáz, távfűtés és használati meleg víz.
Elvégzendő munkák:
Festés: lakóelőtér, közlekedő, konyha, 1+2 1/2 szoba, fürdőszoba, WC,
Mázolás: fűtési vezeték,
Asztalos munka: bejárati ajtó megfelelő
külső homlokzati nyílászárók pvc hőszig szerkezetűek, megfelelő,
konyha bútor pótlása,
beltéri ajtók pótlása
konyhában gépész vezetékek takarására szerelőfal gyártása
Burkoló és kőműves munka: lakóelőtérben, közlekedőben, konyhában, fürdőszobában és
WC-ben hidegburkolat megfelelő.
kis szobákban laminált parketta megfelelő, szegélylécek pótlása, nagy szobában új laminált parketta lerakása.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő,
főzőkészülék: gáztűzhely pótlása, szabványos bekötéssel
Mosogató +csaptelep: pótlása
Mosdó+csaptelep: pótlása
Fürdőkád: megf., ellenőrizendő a bekötése, csaptelep pótlása
WC csésze+öblítő berendezés: pótlása
ülésdeszka: pótlása
víz-csatorna hálózat : ellenőrzése, sarokcsapok cseréje
mosógépnek fix bekötésű töltő-ürítő szelep kiépítését kezdték meg a konyhában.,
fűtőberendezés és tartozékai:hiányzó 5 db radiátor pótlása, + költségosztók felszereltetése a Techem Kft-vel.
szellőzők: tisztításuk,
beépített bútorok: konyha bútor pótlása
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat érvényben lévő előírások szerinti kialakítása, átvizsgálása, dugaljak, kapcsolók, lámpák, pótlása, kaputelefon felülvizsgálata, kismegszakító tábla megfelelő.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásban a gáz és az elektromos szerelést csak szakképzett, a szerelésre jogosult szerelő végezheti, a szerelés szakszerűségéről szerelési nyilatkozatot kérünk.
Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 1.600.000.-Ft.
