2024.05.31 - 10

 HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Felvéve:   Margitliget u.3.VIII.82. önkormányzati tulajdonú bérleményben.

Tárgy:      Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése

                                                                                  

Megállapítás:

A lakás Békásmegyer hegy felöli oldalán, egy 15 emeletes panel épületben található. Az épületben komplett energetikai felújítása nem volt, csak fűtés korszerűsítés.

A lakás 1,5 szoba összkomfortos, 52 m2 alapterületű, sötét konyhás, 2 loggiás.

A kisebbik szobán a loggia beépített. A külső homlokzati nyílászárók hőszigetelt pvc szerkezetűek.

A lakás D-i tájolású.  A lakás erősen lelakott műszaki állapotú.

Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.

 

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                            előszoba, közlekedő, konyha, szobák, fürdőszoba, kamra, gardrob,

Mázolás:                         fűtési vezeték, radiátorok, beltéri ajtók,                                       

Asztalos munka:              bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra.

                                          beépített loggánál  a fa szerk.nyílászárók javítása

konyha bútor cseréje

szoba ajtó üvegezése

 

Burkoló és kőműves munka: az előszobában, közlekedőben, konyhában és fürdőszobában az aljzatburkolat megfelelő. A kamrában és a gardrobban új hideg aljzatburkolat lerakása.

A fürdőszobában és konyhában új hideg oldalfal burkolat

készítése.

szobákban  parketta javítása és szegélylécek pótlása.

                                                        WC  mögött lévő szerelőfal helyreállítása, és  nagyméretű billenőajtók beépítése.

                                                         

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:           megfelelő

főzőkészülék:                                   villanytűzhely csere szabványos bekötéssel

Mosogató +csaptelep:                     csere

Mosdó+csaptelep:                           csere

Fürdőkád:                                         csere

WC csésze+öblítő berendezés:     csere

ülésdeszka:                                      csere

víz-csatorna hálózat :                     vizes berendezési tárgyaknál sarokcsapok cseréje                              

fűtőberendezés és tartozékai:       megfelelő

szellőzők:                                        tisztításuk,

beépített bútorok:                           konyha bútor csere

elektromos berendezések,

szerelvények:                                   elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti  javítása, kaputelefon felülvizsgálata, dugaljak, kapcsolók pótlása,  lámpák cseréje, pótlása,  kismegszakító tábla cseréje.

 

A lakásban 4 db vízóra van.

A lakásban az elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezheti, a szerelés szakszerűségéről  szerelési nyilatkozatot kérünk.

 

Lakbérbe beszámítható bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 900.000.-Ft.

  • bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
  • elektromos hálózat átvizsgálása, javítása, lógó dugaljak, kapcsolók javítása, lámpák pótlása, cseréje
  • villanytűzhely cseréje
  • WC mögötti szerelőfalba szervízajtó beépítése
  • sarokcsapok cseréje