HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Madzsar J.u.25.III.10. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer keleti oldalán, egy 4 emeletes panel épületben található. Az épületben lift nincs. Az épületben energetikai felújítása nem volt.
A lakás 2 szoba összkomfortos, 54 m2 alapterületű, erkélyes. Rendkívül lelakott műszaki állapotú. A külső homlokzati nyílászárók még az eredeti fa szerkezetűek.
A lakás K-Ny-i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, gáz, távfűtés és használati meleg víz. Az előző bérlő által a fürdőszobába felszereltetett villanybojler leszerelendő!
Elvégzendő munkák:
Festés: előszoba, konyha, 2 szoba, fürdőszoba, WC,
Mázolás: gáz és fűtési vezeték, radiátorok, beltéri ajtók,
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra.
külső homlokzati nyílászárók cseréje pvc hőszig szerkezetűre, a
konyha ablakba aerecó gázszellőző beépítésével.
konyha bútor cseréje
Burkoló és kőműves munka: konyhában és fürdőszobában új hideg oldalfal és aljzatburkolat csere . Előszobában és WC-ben új hidegburkolat lerakása.
szobákban padlószőnyeg helyett laminált parketta lerakása, szegélyezve.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: használati melegvíz megfelelő,
főzőkészülék: gáztűzhely csere szabványos bekötéssel
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: csere
Fürdőkád: csere
WC csésze+öblítő berendezés: csere
ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : vizes berendezési tárgyaknál sarokcsapok cseréje
mosógépnek fix bekötésű töltő-ürítő szelep kiépítése,
fürdőszobában lévő villanybojler leszerelése, vízbekötés
visszabontása
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő, kádnál lévő radiátor helyett az oldalfalra törülköző szárítós radiátor szerelése.
szellőzők: tisztításuk,
beépített bútorok: konyha bútor csere
elektromos berendezések,
szerelvények: villanybojler leszerelése,
elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, kaputelefon felülvizsgálata, dugaljak, kapcsolók pótlása, lámpák cseréje, pótlása, kismegszakító tábla cseréje.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásban az elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezheti, a szerelés szakszerűségéről szerelési nyilatkozatot kérünk.
Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 1.900.000.-Ft.
