HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Bálint György u.15.fszt.1.sz. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer keleti oldalán egy 10 emeletes panel épület földszintjén található.
Az épületben energetikai korszerűsítés már megtörtént.
A lakás 1+2 ½ szoba, összkomfortos, 56 m2 alapterületű, É-D-i tájolású.
A lakás felújításra szorul, rendkívül lelakott állapotú. A külső homlokzati nyílászárók közül a 3 db ablak ki van cserélve PVC hőszigetelt szerkezetűre, a kétszárnyú erkélyajtó még az eredeti fa szerkezet. Ennek cseréje is indokolt.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromosáram, házközponti fűtés és használati meleg víz.
A lakásban gáz és elektromos szerelést csak szakképzett, szerelésre jogosult szerelő végezhet. A lakás műszaki átadás-átvételekor a szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1+2 1/2 szoba, konyha, lakóelőtér, közlekedő, fürdőszoba, WC,
Mázolás: gáz és fűtéscső, radiátorok, szerelőfal
Asztalos munka: bejárati ajtó megfelelő
kétszárnyú erkélyajtó cseréje PVC hőszig.szerkezetűre
külső homl.nyílászárók javítása, beállítása
beltéri ajtókon zárak, kilincsek javítása, pótlása
konyha bútor és gardrob szekrények felújítása, igény szerinti cseréje
WC-ben lévő szerelőfalba szervízajtók beépítése
Burkoló és
kőműves munka: ½ szobákba laminált parketta lerakása, nagy szobában
javítása,
hideg burkolat megfelelő
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: gáztűzhely csere, szabványos bekötéssel
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: csere
Zuhanykabin: csere
WC csésze+öblítő
berendezés: csere
ülésdeszka: csere
víz-csatorna szerelés: víz elzáró sarokcsapok cseréje
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: felújítása, igény szerinti cseréje
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat és kaputelefon átvizsgálása, javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása, lógó vezetékek megszüntetése.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg: 1.100.000.- Ft
kétszárnyú erkélyajtó cseréje+meglévő külső
nyílászárók beállítása: 500.000.-
gáztűzhely csere szabványos bekötéssel 150.000.-
elektromos hálózat szerelés, kapcsolók,
lámpák, dugaljak 250.000.-
szerelőfalba szervízajtók bevágása, beépítése 80.000.-
vízelzáró sarokszelepek cseréje 120.000.-
