2023.09.08-21

 HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

 

Felvéve:     Budapest, III. Váradi  u 2-8. I.emeleti önkormányzati   bérleményben.

 

Tárgy:            Lakásbérlemény műszaki állapot felmérése, bérbeszámításra javasolt költség meghatározása

                                                                                   

Megállapítás:

A felújítandó lakás egy tégla építésű épület I. emeletén található.

A bérlemény 1 szoba, előszoba-konyha, WC , kamra és fürdőszoba   helyiségekből áll, 34 m2 alapterületű, komfortos. Az épületben energetikai felújítás nem volt.

A lakás Ny-i tájolású.

 

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                                 összes helyiség festése

Mázolás:                               gázcső   , beltéri ajtók

Asztalos munka:               –

Egyéb munka:                    felújítás utáni takarítás,

Kőműves és

burkoló munka:                 Bejárati ajtó , szobaablak és konyhaablak cseréje

műanyagra.

Szobában melegburkolat cseréje.

Többi helyiségben hidegburkolat cseréje.

 

Berendezési tárgyak:

 

melegvíz ellátó berendezés:      új villanybojler , régi gáz vízmelegítő és gáz falfűtő

berendezések megszüntetésre kerülnek, kémény

befalazásra kerül.

főzőkészülék:                                 új gáztűzhely

mosogató + csaptelep:                csere

mosdó + csaptelep:                      csere

Kád + csaptelep:                          csere

WC csésze + öblítő berendezés,

ülésdeszka:                                    csere

fűtőberendezés és tartozékai:   parapetes gázkonvektor cseréje

kémények, szellőzők:                   tisztítás

beépített bútorok:                         konyhabútor csere

 

elektromos berendezések,

szerelvények:                                 vezetékek, kismegszakítódoboz cseréje, dugaljak – kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása.

 

Villanyóra van, hiteles vízmérőóra kiépítése. Hiteles mellékvízmérő hiányában a vízátalány havi díja 5.304Ft.-/hó

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 1.250.000.-Ft

 

A munkanemek amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

  • gáztűzhely csere
  • elektromos hálózat cseréje
  • gázkonvektor cseréje
  • bejárati ajtó és  nyílászárók cseréje műanyagra
  • elektromos vízmelegítő bojler