HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Kabar u.1.IV.21.szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer keleti oldalán, egy 10 emeletes panel épület IV. emeletén található. Az épületben az energetikai korszerűsítés már megtörtént.
A bérlemény az eredeti terveknek megfelelően 3 szoba, előszoba, gardrob, fürdőszoba, WC, közlekedő, konyha, kamra helyiségekből áll, valamint loggia tartozik a lakáshoz. A lakás összkomfortos, 66 m2 alapterületű, D-Ny-i tájolású. Az építészeti alaprajzon kisebb változás történt. A fürdőszoba és a gardrob helyiség közti válaszfal kibontásával egy sarokkád befogadására alkalmas fürdőszobát alakítottak ki. A konyhából nyíló kamra ajtaja kibontásra került, itt helyezték el a mosógépet csatlakozó kiépítésével.
A 17,05 m2 alapterületű szoba gipszkarton válaszlappal leválasztásra került, jelenleg 2 db ½ szobaként funkcionál. Mindkét helyiség közvetlen megvilágítással rendelkezik.
A külső homlokzati nyílászárók ki vannak cserélve, hőszigetelt PVC szerkezetekre.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: gáz és fűtés csövek, szerelőfal, radiátorok,
beltéri ajtók
gardrob szekrények lazúrozása
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
külső homlokzati nyílászárók megfelelőek
beltéri ajtók és kilincsek javítása, üvegezése,
konyha bútor javítása
Kőműves és
burkoló munka: parketta javítása, szegélylécek pótlása,
hideg burkolat oldalfalon és aljzaton megfelelő, kivéve fürdőszobában oldalfal burkolat és kád beépítés javítása.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: beépített gázfőzőlap szabványos bekötése, elektromos sütő csere
mosogató : megfelelő, csaptelep csere
mosdó+csaptelep : megfelelő
Kád : megfelelő, csaptelep csere
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : víz-csatorna hálózat és sarokcsapok felülvizsgálata,
szükség szerinti javítása, cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai : megfelelő
szellőzők: fürdőszobában szellőző szelep pótlása, bekötése a központi szellőző rendszerbe.
beépített bútorok: konyhabútor javítása, mosdó szekrény ill.
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, szerelvények, lámpák megfelelőek, hiányzó lámpák pótlása, kaputelefon ellenőrzése, kismegszakító tábla megfelelő. Fürdőszobai állólámpa érintésvédelmi vizsgálata, – amennyiben vizes helyiségben nem megfelelő, úgy elbontandó.
A gáz és villanyszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti.
A gáz és elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 700.000.-Ft