HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Búza u.2.VI.55.szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás egy 10 emeletes panel épület VI. emeletén található. Az épületben nem történt energetikai korszerűsítés. A bérlemény eredetileg 1 + 2 1/2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, közlekedő, WC helyiségekből áll, összkomfortos. A 2 db ½ szoba azonban összenyitásra került, a válaszfal kivágásával. Igy jelenleg a lakás 2 szobás. Az eredeti állapot könnyűszerkezetes válaszfal elhelyezésével helyreállítható.
A külső homlokzati nyílászárók még eredeti fa szerkezetek. A lakás 51 m2 alapterületű, loggia nincs.
D-K-i tájolású. Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri nyílászárók, csövek, szerelőfalak, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó megfelelő, gumi tömítés javítása és a tok körül szegély pótlása szükséges
külső homlokzati nyílászárók cseréje PVC hőszigetelt szerkezetűre, a konyhában aerecó gázszellőzővel.
hiányzó beltéri ajtók pótlása, ill. a meglévők illesztése
konyha bútor pótlása
Kőműves és
burkoló munka: szobában laminált parketta csere
hideg burkolat megfelelő, WC-ben oldalfalburkolat javítása
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: gáztűzhely csere
mosogató : csere
mosdó : csere
Kád : csere
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : átvizsgálása, szükség szerinti javítása,
fűtőberendezés és
tartozékai: hiányzó szelepfejek pótlása,
szellőzők: tisztítása
beépített bútorok: konyhabútor pótlása
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, szerelvények cseréje, lámpák és kaputelefon cseréje,pótlása, kismegszakító tábla megfelelő.
Elektromos kandalló, nem tartozéka a lakásnak. Az előző bérlő szereltette. Igény esetén – szabályos szereléssel – megtartható, vagy el is bontható.
A villanyszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés
szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.400.000.-Ft
