2023.06.02 - 17

17. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Cím:                Budapest, III. Margitliget utca 2. 2. emelet 14. szám alatti önkormányzati bérlemény

 

Megállapítás:

 

A lakás Békásmegyer hegy felöli oldalán, egy 15 emeletes panel épületben található. Az épületben energetikai felújítás már megtörtént. Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.

A lakás 1 szoba összkomfortos, 32 m² alapterületű, sötét konyhás, loggiás. A beépített loggián hőszigetelt pvc szerkezetű nyílászárók vannak. A Ny-i tájolású szoba külső homlokzati nyílászárói még az eredeti fa szerkezetek. A lakás műszaki állapota megfelelő.

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                                         előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba, loggia

Mázolás:                                     fűtési vezeték, radiátorok, fürdőszoba ajtó

Asztalos munka:                         bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra; szobai erkélyajtó javítása; szobaajtó cseréje; konyhabútor és gardrób megfelelő

Burkoló és kőműves munka:       lakásban a hideg és a meleg burkolat megfelelő,

WC mögött lévő szerelőfalba nagyméretű billenő ajtó beépítése szükséges

 

Berendezési tárgyak:

 

melegvíz ellátó berendezés:         megfelelő

főzőkészülék:                              villanytűzhely felülvizsgálat, szükség szerinti csere

felülvizsgálatról jegyzőkönyvet kérünk

Mosogató +csaptelep:                 megfelelő

Mosdó+csaptelep:                       megfelelő

Zuhanykabin:                             megfelelő, vízkőtelenítése szükséges

WC csésze+öblítő berendezés:    megfelelő

ülésdeszka:                                  csere

fűtőberendezés és tartozékai:       megfelelő

szellőzők:                                     tisztításuk, konyhai elszívó bekötésének megszüntetése

beépített bútorok:                          konyha és gardróbszekrény megfelelő

elektromos berendezések,

szerelvények:                              elektromos hálózat átvizsgálása, javítása, kaputelefon felülvizsgálata, dugaljak, kapcsolók pótlása, cseréje, lámpák megfelelő,  kismegszakító táblán felülvizsgálata

 

A lakásban 2 db vízóra van.

A lakásban az elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezheti, a szerelés szakszerűségéről szerelési nyilatkozatot kérünk.

 

Lakbérbe beszámítható bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 450.000,- Ft

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

• bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
• erkélyajtó javítása
• elektromos hálózat átvizsgálása, lógó dugaljak, kapcsolók cseréje,
• villanytűzhely felülvizsgálata
• WC mögötti szerelőfalba szervízajtó beépítése
• Konyhai központi elszívóba szabályzószelep beépítése