2023.06.02 - 16

16. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Cím:                Budapest, III. Pablo Neruda utca 5. 4. emelet 17. szám alatti önkormányzati bérlemény

 

Megállapítás: A lakás egy 4 emeletes panel épületben van. Az épületben lift nincs.  Az épületben komplex energetikai korszerűsítés volt. A lakásban a külső homlokzati nyílászárók kicserélésre kerültek, hőszigetelt PVC szerkezetűekre.

A lakás Ny – É-i tájolású, 1 szobás összkomfortos, 37 m2-es + erkély. Lelakott műszaki állapotú.

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                                         1 szoba, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, konyha

Mázolás:                                     beltéri ajtók, gáz és fűtéscső, radiátorok, szerelőfal, gardróbszekrények, erkély korlát

Asztalos munka:                         beltéri ajtók illesztése, zárak-, kilincsek cseréje; konyhabútor és gardróbszekrény felújítása, konyhában asztallap cseréje

bejárati ajtó és a hőszigetelt műanyag homlokzati nyílászárók megfelelőek

Kőműves és burkoló munka:      szobában laminált parketta lerakása; szerelőfalba szervizajtó beépítése,

előszobába, közlekedőbe, konyhába és fürdőszobába hideg aljzatburkolat lerakása; konyhában és fürdőszobában oldalfalon csempeburkolat csere;

erkélyen töredezett előtető elbontása

 

Berendezési tárgyak:

 

melegvíz ellátó berendezés:         megfelelő

főzőkészülék:                              gáztűzhely cseréje, szabványos bekötéssel

mosogató:                                   csere

mosdó+csaptelep:                       csere, fix bekötésű mosógép töltő-ürítő csatlakozó kialakítása

kád  + csaptelep:                         csere

WC csésze+öblítő berendezés,     csere

fűtőberendezés és tartozékai:      megfelelő, fürdőben lapradiátor rögzítése aljzathoz vagy oldalfalhoz

szellőzők:                                    tisztítás

beépített bútorok:                       konyha és gardróbszekrények felújítása, asztallap cseréje

elektromos berendezések,

szerelvények:                              elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítások elvégzése, kapcsolók megfelelőek, dugaljak cseréje, pótlása, kismegszakító tábla és kaputelefon felülvizsgálat.

 

A gáz és az elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk. A szerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti.

 

Bérbeszámítás összege: 450.000,- Ft

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

• elektromos hálózat átvizsgálása, szerelvények pótlása, cseréje.
• gáztűzhely csere
• erkélyen töredezett előtető elbontása
• fürdőszobában radiátor rögzítése
• szerelőfalba nagyméretű szervizajtó beépítése