2023.06.02 - 05

5.LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Cím:            Budapest, III.kerület  Kabar utca 3. 9.emelet 49. ajtó szám alatti önkormányzati bérleményben.

 

Megállapítás:

A lakás egy 10 emeletes panel épület 9. emeletén  található, A  konyha D-i, a szobák K-i  tájolásúak. A lakás 3 szobás, összkomfortos, 66 m² alapterületű. Loggia van. Az épületben az energetikai korszerűsítés megtörtént. A lakás átlagos műszaki állapotú.

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                           3 szoba, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, WC, konyha, gardrób, tároló

Mázolás:                        beltéri ajtók, fűtéscső, radiátorok, szerelőfal, gázcső

Asztalos munka:           Hőszigetelt műanyag homlokzati nyílászárók megfelelőek.

Bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra. Beltéri ajtók javítása, műanyag   szellőzőrács, zárak, kilincsek pótlása. Konyhabútor igény szerinti felújítása.

 

Egyéb munkák:            takarítás

Burkoló és kőműves

munka:                       PVC burkolatok cseréje hidegburkolatra előszobában, gardróbban,      fürdőszobában. Konyhában aljzatburkolat javítása, és fürdőszobában oldalfalburkolat cseréje. A három szobában  parketta  megfelelő, szegélylécek pótlása.

 

Berendezési tárgyak:

 

melegvíz ellátó berendezés:                   megfelelő

főzőkészülék:                                         beépített  gáztűzhely cseréje, szabványos bekötéssel         

mosogató:                                               megfelelő, mosogató körül új szegély készítése

csaptelep cseréje

mosdó+csaptelep:                                 megfelelő, csaptelep csere

kád + csaptelep:                                     csere, mosógép fix bekötésű töltő-ürítő csap kiépítése

WC csésze+öblítő berendezés:              csere

fűtőberendezés és tartozékai:                megfelelő, konyhai radiátor leszerelve, bútorozás miatt. A leszerelt radiátor a lakásban van.

 

kémények,szellőzők:                               tisztítása

beépített bútorok:                                  konyhabútor megfelelő, vízvető pótlása

elektromos berendezések,

szerelvények:                                       elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítások elvégzése, kapcsolók, dugaljak  részleges cseréje,  lámpák cseréje, pótlása,  kismegszakító táblától szabálytalanul kiépített vezeték megszüntetése,ill. szabályos kiépítése. A gáz és az elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk. A szerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti.

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 550.000.-Ft.

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

• elektromos hálózat átvizsgálása, szükséges javítások szerelési költsége
• bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra
• gáztűzhely csere

 

Digital Camera