2023.06.02 - 04

 4.LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

   Cím:      Budapest, III. kerület Juhász Gyula utca 8. 10.emelet 94. ajtó szám alatti önkormányzati     bérlemény

                                                                                   

Megállapítás:

A lakás egy 10 emeletes panel épület 10. emeletén  található, Az épületben részleges energetikai korszerűsítés volt, a fűtéskorszerűsítés megtörtént, és a lakásban a nyílászárók hőszigetelt PVC szerkezetűek. Az épület külső homlokzati hőszigetelése még nem történt meg. A lakás K – D-i tájolású, 1 + 2 félszobás, összkomfortos, 51 m² alapterületű, loggia nincs. A lakás átlagos műszaki állapotú.

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                          1+ 2 félszoba, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, WC, konyha

Mázolás:                       beltéri ajtók, fűtéscső, radiátorok, szerelőfal, gázcső

Asztalos munka:         Hőszigetelt műanyag homlokzati nyílászárók megfelelőek

Bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra. A beltéri ajtók illesztése, zárak,                                  kilincsek  cseréje. A konyhabútor felújítása, bútorlap cseréje.

Burkoló és kőműves

munka:                       Hidegburkolat megfelelő, szobákban  parketta  lakkozása. A szerelőfal cseréje                       szervízajtó beépítésével.

                               

 

Berendezési tárgyak:

 

melegvíz ellátó berendezés:                megfelelő

főzőkészülék:                                        gáztűzhely cseréje, szabványos bekötéssel       

mosogató:                                           megfelelő, mosogató csaptelep csere

mosdó+csaptelep:                                 megfelelő

kád  + csaptelep:                                  megfelelő

WC csésze+öblítő berendezés:           csere

fűtőberendezés és tartozékai:             megfelelő

szellőzők:                                               tisztítása

beépített bútorok:                                  konyha bútor felújítása

elektromos berendezések,

szerelvények:                                     elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítások elvégzése, fürdőben és konyhában lámpák cseréje,  kismegszakító tábla megfelelő, kaputelefon felülvizsgálat.

A gáz és az elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk. A szerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti.

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 650.000.-Ft

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

 

• elektromos hálózat átvizsgálása, szerelvények pótlása, cseréje
• bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra
• gáztűzhely csere