2023.06.02 - 01

1. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Cím:   Budapest, III. kerület Gulácsy Lajos u.13. 2.emelet 11. ajtó szám alatti  önkormányzati bérlemény

 

Megállapítás:

A lakás egy 4 emeletes panel épület II. emeletén  található.  Az épületben lift nincs. Az épületben csak fűtéskorszerűsítés volt. A lakás rendkívül lelakott, még az épület építésekori berendezési tárgyak és burkolatok vannak.  A lakás É – K- i tájolású, 1 szobás, összkomfortos, 37 m² alapterületű, erkélyes.

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                                      1 szoba, előszoba, közlekedő, fürdőszoba,  konyha

Mázolás:                                  beltéri ajtók, fűtéscső, radiátorok, szerelőfal, gázcső

Asztalos munka:                       fa nyílászárók cseréje hőszigetelt műanyag homlokzati nyílászárókra

bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra

beltéri ajtók illesztése,  kilincsek  cseréje

konyhabútor felújítása, bútorlap cseréje

Burkoló és kőműves

munka:                               konyhában és fürdőszobában oldalfal és aljzatburkolat cseréje, előszobában és közlekedőben hideg aljzatburkolat lerakása. A szobában szőnyegpadló helyett laminált parketta lerakása. A szerelőfal pótlása szervízajtó beépítésével.

 

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:                megfelelő

főzőkészülék:                                        gáztűzhely cseréje, szabványos bekötéssel       

mosogató+csaptelep:                          csere

mosdó+csaptelep:                               pótlása+ mosógép fix töltő-ürítő szelep kiépítése

kád  + csaptelep:                                 csere

WC csésze+öblítő berendezés:           csere

fűtőberendezés és tartozékai:             megfelelő

szellőzők:                                               tisztítása

beépített bútorok:                                 konyha bútor  és gardrób szekrény  felújítása

elektromos berendezések,

szerelvények:                                     elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítások elvégzése, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje,  kismegszakító tábla  és  kaputelefon cseréje. A gáz és az elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk. A szerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti.

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó 1.400.000.-Ft.

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

 

• elektromos hálózat átvizsgálása, javítása, szerelvények cseréje
• bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra
• gáztűzhely csere
• külső homlokzati nyílászárók cseréje
• bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra