2022.10.21.L06

  1.   LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

Cím:           Budapest, III. kerület Gulácsy Lajos utca 1. fszt.3. szám alatti önkormányzati bérlemény

                                                                                  

Megállapítás: A lakás Békásmegyer nyugati oldalán, egy 4 emeletes épületben található. A lakás K-Ny-i tájolású. Az épületben energetikai korszerűsítés nem volt. A lakás 3 szoba, összkomfortos, 73 m2 alapterületű.   A külső homlokzati nyílászárók közül 3 db ablak ki lett cserélve PVC szerkezetűre, a nagyszobában lévő kétszárnyú erkélyajtó azonban nem lett cserélve. A felújításkor az erkélyajtó cserélendő. A lakás lelakott műszaki állapotú.  Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, gáz, távfűtés és használati melegvíz

Elvégzendő munkák:

Festés:                                    belépő, közlekedő, 3 szoba, lakóelőtér, WC, fürdőszoba, konyha,

 

Mázolás:                                   beltéri ajtók , fűtés és gázcső, szerelőfal, beépített bútorok

Asztalos munka:                      nagyszobai erkélyajtó cseréje, PVC hőszigetelt  nyílászáróra

bejárati ajtó megfelelő

konyhabútor és gardrob szekrények felújítandók

Burkoló és

kőműves munka:                     2 szobában parketta megfelelő, egyik helyen szegély javítása szükséges

                                                   1 szobában padlószőnyeg helyett laminált parketta lerakása

WC-ben és fürdőben hidegburkolat megfelelő

konyhában oldalfalon és aljzatburkolaton új csempeburkolat készítése

belépő, lakóelőtér, és közlekedő helyiségekben hideg  aljzatburkolat lerakása

 

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:    megfelelő

főzőkészülék:                            gáztűzhely csere, szabványos bekötéssel

Mosogató +csaptelep:             megfelelő, csaptelep csere

Mosdó+csaptelep:                   megfelelő

Kád:                                           megfelelő, vízmentes kádszegély készítése+ kádnál tisztítóajtó beépítése

WC csésze+öblítő berendezés,            csere

ülésdeszka:                                            csere

fűtőberendezés és tartozékai:              megfelelő

szellőzők:                                               tisztítása,  szellőző szelep pótlása

beépített bútorok:                                 konyha+ gardrob szekrények felújítása

elektromos berendezések, szerelvények:

elektromos hálózat és kaputelefon  átvizsgálása,

                                                                szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók cseréje, lámpák pótlása, kismegszakító tábla megfelelő.

A lakásban 4 db vízóra van.

 

Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 750.000.-Ft

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

  • gáztűzhely cseréje, szabványos bekötése
  • kétszárnyú erkélyajtó cseréje
  • elektromos hálózat felülvizsgálata, lámpák pótlása
  • esetleges javítások, megfelelősségi jegyzőkönyv készítése
  • szellőző szelep pótlása