2022.07.29 - 11

  1. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Cím:           Budapest, III. kerület, Víziorgona utca 3. 1.emelet 5.ajtó szám alatti önkormányzati  tulajdonú bérlemény

                                                                                  

Megállapítás:

A lakás Békásmegyer nyugati oldalán egy 10 emeletes panel épület 1. emeletén található.

A lakás 1 + 2 félszobás, összkomfortos, 51 m2 alapterületű.

Az épületben energetikai korszerűsítés nem volt. Az épület a FŐTÁV-ról levált. Az épület tetején helyeztek el egy gázkazánházat. A lakásokban hőmennyiségmérők vannak felszerelve, azonban egy korábbi közgyűlési határozat alapján a fűtés elszámolása légköbméter alapján történik.

 

A gáz és elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                                       1 + 2 félszoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, WC,

Mázolás:                                   gáz és fűtéscső, szerelőfal,

 

Asztalos munka:                      bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra.

külső homlokzati nyílászárók cseréje hőszigetelt pvc szerkezetre.

beépített konyha bútor felújítása

Burkoló munka:                     szobákban padlószőnyeg helyett laminált parketta lerakása,

konyhában, fürdőben, előszobában, WC-ben  hideg aljzatburkolat megfelelő, konyhában és fürdőben oldalfalburkolat csere, vízórákhoz  billenőajtók beépítése

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:                 megfelelő

főzőkészülék:                                         gáztűzhely csere

Mosogató +csaptelep:                           csere

Mosdó+csaptelep:                                 csere

Kád:                                                       csere

WC csésze+öblítő berendezés,             csere

ülésdeszka:                                            csere

fűtőberendezés és tartozékai:              megfelelőek,

szellőzők:                                                tisztításuk

beépített bútorok:                                 konyha bútor felújítása

elektromos berendezések, szerelvények:

elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása.  kismegszakító tábla csere, kaputelefon felülvizsgálata.

A  lakásban 2 db vízóra van.

 

Lakbérbe beszámítható bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 1.375.000.-Ft

 

A munkanemek amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

  • elektromos hálózat felülvizsgálata, javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása, kismegszakítótábla cseréje,
  • bejárati ajtó és külső homlokzati nyílászárók cseréje,
  • gáztűzhely cseréje