Cím: Budapest, III. kerület, Bálint György u. 11. 4. emelet 14. ajtó szám alatti önkormányzati tulajdonú bérlemény
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer keleti oldalán, egy 10 emeletes panel épületben található, É-D-i tájolású, 1+2 fél szoba, összkomfortos, 56 m2 alapterületű. Az épületben az energetikai korszerűsítés már megtörtént. A lakás külső homlokzati nyílászárói ki vannak cserélve, pvc hőszigetelt szerkezetekre.
A lakás erősen lelakott műszaki állapotú.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, gáz, házközponti fűtés és használati meleg víz.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1+2 1/2 szoba, lakóelőtér, fürdőszoba, konyha, WC, közlekedő,
Mázolás: szerelőfal, fűtés- és gázcső, gardróbszekrény
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
beltéri ajtók felújítása, illetve cseréje szükséges
konyhabútor és gardrób felújítása,
WC szerelőfalba a vízóráknál szervizajtó beépítése.
Burkoló és kőműves munka: Szobákba szőnyegpadló helyett laminált parketta lerakása.
Többi helyiségbe pvc helyett hidegburkolat készítése. Konyha oldalfalára új hidegburkolat készítése. Fürdőszobában az előző bérlő által elkezdett burkolás befejezése.
Berendezési tárgyak:
meleg víz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: gáztűzhely cseréje szükséges
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: helyszínen van, felszerelése szükséges.
Zuhanykabin: az előző bérlő által épített zuhanykabin van, mely nincs befejezve. Lefolyó, csaptelep, zuhanykabin ajtó vagy zuhanyfüggöny felszerelése.
WC csésze+öblítő berendezés: csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelők, a fürdőszobai radiátor leszerelésre került, a helyszínen van, a radiátoron a költségosztóval. A fürdőszobába egy kisebb radiátor felszerelése szükséges, a költségosztót a Gáti Kft-vel kell átszereltetni.
szellőzők: tisztításuk szükséges
beépített bútorok: konyha és gardróbszekrények felújítása szükséges
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása. Kismegszakító tábla megfelelő. Kaputelefon felülvizsgálata. Az elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásban 4 db vízóra van.
Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 700.000.-Ft
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:
