202110 L4

L4. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Megállapítás:

A lakás tégla épületben déli (udvari) tájolású    szoba (udvari ablakokkal), konyha, fürdőszoba +WC (egy helyiség) helyiségekből álló 31 m2 alapterületű komfortos bérlemény

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                        az összes helyiségben a festék lekaparása, glettelés és festés

Mázolás:                    nyílászárók, csövek

Asztalos munka:       belső nyílászárók cseréje,      bejárati ajtó cseréje műanyagra

Kőműves és

burkoló munka:        meleg burkolat (parketta) tömítése, pótlása, csiszolása valamint                                        lakkozása

 

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:             villanybojler felülvizsgálata

főzőkészülék:                                    gáztűzhely csere

mosogató +csaptelep:                       megfelelő

mosdó +csaptelep:                            megfelelő

fürdőkád  +csaptelep:                      csere

WC csésze+öblítő berendezés,

ülésdeszka:                                        csere

fűtőberendezés és tartozékai:         gázkonvektor  csere

kémények, szellőzők:                        felülvizsgálata

beépített bútorok:                            konyhaszekrény javítása

épületgépészeti vezetékek,

berendezések:                                   víz- és gázvezeték felülvizsgálata, javítása esetlegcseréje. gázvezeték felülvizsgálata szerelői nyilatkozattal.

elektromos berendezések,

szerelvények:                                    vezetékek felülvizsgálata, kapcsolók, dugaljak pótlása, cseréje szükséges. Az elektromos felújítást csak szakképzett villanyszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk

 

A lakásban 1 db vízóra van kiépítve. Hiteles mellékvízmérő hiányában a vízátalány díja 12.400/hó

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg : 550.000.-Ft

Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja: lakbér + közös költség + vízátalány + szemétszállítás (20.026,-Ft+8.333,-Ft + 12.400,-Ft + 2.207,-Ft): 42.966,-Ft.

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

  • gáztűzhely csere,
  • gázkonvektor csere
  • elektromos hálózat jav
  • bejárati ajtó csere