202110 L3

L3. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Megállapítás:

A lakás Békásmegyer keleti oldalán egy 10 emeletes panel épületben található. Az épületben csak fűtéskorszerűsítés volt.

A lakás 1+2  félszoba, összkomfortos, 50 m2 alapterületű.

A lakás felújításra szorul, rendkívül lelakott állapotú.

A lakás É-K-i tájolású.

Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz. Az épületben felvonó üzemel.

A lakásban gáz és elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezhet. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                                    1+2  félszoba, konyha, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, WC és loggia

Mázolás:                                gáz és fűtéscső, radiátorok, szerelőfal, beltéri ajtók,

Asztalos munka:                   bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra, külső homlokzati fa nyílászárók cseréje PVC szerkezetűre

beltéri ajtók és zárak javítása

konyhabútor cseréje, gardróbszekrények felújítása

WC-ben lévő szerelőfal javítása, szervízajtó beépítése

Burkoló és

Kőműves munka:                 szobákba laminált parketta, előszobába, konyhába, fürdőszobába, WC-be, közlekedőbe hideg oldalfal és aljzatburkolat lerakása

 

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:             megfelelő

főzőkészülék:                                    gáztűzhely csere, szabványos bekötéssel

mosogató +csaptelep:                       csere

mosdó +csaptelep:                            csere

kád:                                                   csere

WC csésze +öblítő

berendezés:                                       csere

ülésdeszka:                                        csere

fűtőberendezés és tartozékai:          megfelelő

szellőzők:                                           tisztításuk

beépített bútorok:                            gardrób felújítása, konyhabútor cseréje

elektromos berendezések,

szerelvények:                                    elektromos hálózat és kaputelefon átvizsgálása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása

 

Loggia: galamb ürülékkel erősen szennyezett, fertőtlenítése és takarítása szükséges.

A lakásban 2 db vízóra van.

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg: 1.270.000,-Ft

Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja: lakbér + vízdíj + szemétszállítás + közös költség (35.300,-Ft, + 10.750,-Ft +2.158,-Ft+ 6.250.-Ft): 54.458,-Ft.

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

  • bejárati ajtó cseréje
  • külső homlokzati nyílászárók cseréje
  • gáztűzhely csere szabványos bekötéssel
  • elektromos hálózat szerelés, kapcsolók,
  • lámpák, dugaljak