HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Tárgy: 7. sorszámú lakásbérlemények műszaki állapotának felmérése valamint a két lakás új pályázati bérlő által történő összenyitásából származó felújítási költség meghatározása
Megállapítás: Az egyik lakás tégla épületben déli (udvari) tájolású 1 szoba (udvari ablakkal), előtér egyben konyha (udvari ajtóval), fürdőszoba+WC (egyben ) helyiségekből álló 22 m2 alapterületű komfortos bérlemény.
A másik lakás tégla épületben déli (udvari) tájolású 1 szoba (udvari ablakokkal), előtér egyben konyha (udvari ajtóval), WC helyiségekből álló 26 m2 alapterületű komfort nélküli bérlemény.
A két lakás összenyitásával kialakítható egy olyan 48 m2-es komfortos lakás, mely állna az alábbiakból: lakóelőtér (benne konyha funkcióval ), 2 szoba, közlekedő-gardrób, fürdőszoba és külön bejáratú WC helyiségek .
Elvégzendő munkák:
Festés: az összes helyiségben a festék lekaparása, glettelés és festés
Mázolás: nyílászárók, csövek
Asztalos munka: régi bejárati ajtó cseréje műanyagra (Fsz.10-es), belső és külső nyílászárók cseréje ,új konyhabútor
Üveges munka: –
Kőműves és burkoló munka: vakolatcsere falszárító vakolatra, hidegburkolat javítása, valamint a fsz-9-es lakás bejárati ajtó megszüntetése, helyére ablak beépítése.
A fsz-9-es lakásban az új fürdőszoba és a gardrób közötti válaszfal megépítése, beltéri ajtó kiépítése, fürdőszoba kialakítása: új kád, mosdó kialakítása. A két lakás közötti válaszfal megnyitása, új beltéri ajtó kiépítése.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: kombi-cirkó
főzőkészülék: új gáztűzhely hivatalos beüzemeléssel
mosogató +csaptelep: csere
mosdó+csaptelep: csere
kád+csaptelep: új
WC csésze+öblítő berendezés, ülésdeszka: új
fűtőberendezés és tartozékai: Új fűtési rendszer kiépítése (radiátorok szerelése, teljes fűtési vezeték újraépítése)
kémények,szellőzők: ellenőrzése
beépített bútorok: új konyhaszekrény
épületgépészeti vezetékek, berendezések: víz- és gázvezeték felülvizsgálata, javítása esetleg cseréje. Gázvezeték felülvizsgálata szerelői nyilatkozattal.
elektromos berendezések, szerelvények: vezetékek felülvizsgálata, szükség szerinti cseréje; kapcsolók, dugaljak pótlása, cseréje szükség szerint szerelői nyilatkozattal.
Kaputelefon felülvizsgálata, esetleges javítása vagy cseréje.
Érvényes elektromos és gáz mérőóra van. Vízóra van érvényes. A feleslegessé vált elektromos és gázmérőórák leszerelése-szerelői nyilatkozattal, ELMÜ, NKM hozzájárulással kérjük.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.300.000.-Ft.
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:
2. Új gáztűzhely, új fűtési rendszer kiépítése, új bejárati ajtó és kültéri ablakok műanyag
