2019.06.21. - 05

HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Tárgy:  5. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapot felmérése, felújítási költség meghatározása

                                                                                   

Megállapítás: A lakás tégla épületben északi (utcai)  tájolású szoba (utcai ablakkal),  konyha+előté , fürdőszoba, WC  helyiségekből álló 26 m2 alapterületű komfortos bérlemény.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:  az összes helyiségben a festék lekaparása, glettelés és festés

Mázolás: nyílászárók, csövek

Asztalos munka: belső nyílászárók javítása és illesztése szükség szerint cseréje, szoba ablak cseréje műanyag ablakra, bejárati ajtó cseréje műanyagra légbevezetőkkel felszerelve, konyhabútor cseréje

Üveges munka:  –

Kőműves és burkoló munka: hideg burkolatok cseréje, meleg burkolat (parketta) tömítése, pótlása, csiszolása valamint lakkozása, szobában falszárító vakolat

 

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:  elektromos vízmelegítő csere hivatalos beüzemeléssel

főzőkészülék:    gáztűzhely csere  hivatalos beüzemeléssel

mosogató +csaptelep:     csere

mosdó+csaptelep:           csere

zuhany +csaptelep:  csere

WC csésze+öblítő berendezés, ülésdeszka:  csere

fűtőberendezés és tartozékai: gázkonvektor  felülvizsgálata, ha szükséges csere hivatalos  beüzemeléssel

kémények,szellőzők: kéménybélelés (Óbudai Vagyonkezelő már megrendelte a munkát)       szellőző csere

beépített bútorok:   konyhaszekrény cseréje

épületgépészeti vezetékek, berendezések: víz- és gázvezeték felülvizsgálata, javítása esetleg cseréje. Gázvezeték felülvizsgálata szerelői nyilatkozattal.

elektromos berendezések, szerelvények: vezetékek felülvizsgálata, szükség szerinti cseréje; kapcsolók, dugaljak pótlása, cseréje szükség szerint szerelői nyilatkozattal.

Kaputelefon felülvizsgálata, esetleges javítása vagy cseréje.

 

Érvényes elektromos és gáz mérőóra van. Vízóra hitelesítése lejárt, kérünk újat felszerelni.

 

A  lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.100.000.-Ft.

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:

  1. Új műanyag bejárati ajtó és új szobai műanyag ablak beépítése
  2. Elektromos vízmelegítő bojler beépítése
  3. Új gáztűzhely beüzemelve
  4. Új szobai fali gázkonvektor beüzemelve