HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Tárgy: 3. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapot felmérése,
Megállapítás: A lakás egy 4 emeletes panel épületben található. K-D-Ny-i tájolású.
Az épületben az energetikai korszerűsítés megtörtént, ez magába foglalja a külső homlokzati nyílászárók cseréjét, a homlokzati hőszigetelést és a fűtéskorszerűsítést.
A lakás 2+2 fél szoba,előszoba, közlekedő, fürdőszoba és WC helyiségekből áll,+ loggia, 81 m2 alapterületű, összkomfortos. A konyha a panel kivágásával, egybe lett nyitva az étkezővel. A lakás erősen lelakott műszaki állapotú, valamint állati ürülékkel szennyezett.
Loggia rácsozott.
Elvégzendő munkák:
Festés: a lakás minden helyiségének festése, loggia festése, valamint a lakás összekent külső homlokzatának festés javítása.
Mázolás: fűtés és gázcső, radiátorok, szerelőfal, beltéri ajtók,
Asztalos munka: bejárati ajtó valamint a 6 db beltéri ajtó cseréje, konyhabútor van, de cseréje szükséges.
Kőműves és burkoló munka: 2+2 fél szobában laminált parketta cseréje, előszobában, konyhában közlekedőben, fürdőben és WC-ben a hideg burkolat erősen szennyezett, de használható
Egyéb munkák: betörött erkélyajtó üveg és 1 db ablak üvegezése, felújítás után takarítás
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátás: központi
főzőkészülék: Fagor tip. gáztűzhely van, cserélendő
mosogató + csaptelep: csere
mosdó + csaptelep: csere
fürdőkád + csaptelep: megf.
WC csésze + öblítő berendezés, ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: radiátor tisztítása, takarólemez visszahelyezése.
kémények, szellőzők: szellőző szelep pótlása,
beépített bútorok: konyhaszekrény cseréje
épületgépészeti vezetékek, berendezések: víz- és csatornavezeték felülvizsgálata, szükség szerinti javítása.
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítások, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása szükséges, kismegszakítótábla burkolatának pótlása, kaputelefon szerelés.
A villany és gázszerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés szakszerűségéről szerelési nyilatkozatot kérünk.
A lakás felújítása során a fent felsorolt munkák közül a bérbeadó helyett végzett munkák bérbeszámításként lelakható összege maximum: 950.000.-Ft
