2019.06.21. - 02

HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

Tárgy:         2. sorszámú Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése

 

Megállapítás:

A lakás egy 10 emeletes épületben található. 2 szoba, összkomfortos , 50 m2 alapterületű. Rendkívül lelakott műszaki állapotú. K-i tájolású.

Az épületben energetikai korszerűsítés csak részlegesen volt. A fűtéskorszerűsítés megtörtént, azonban a nyílászárók még eredeti fa szerkezetek, és homlokzati hőszigetelés sincs a házon.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:              előszoba, étkező,  2 szoba, konyha, fürdőszoba,WC, loggia,

Mázolás:            beltéri ajtók,fűtéscső, radiátorok, szerelőfalak, konyha és gardrob szekrény,

Asztalos munka: bejárati ajtó csere, külső homlokzati nyílászárók cseréje, hőszigetelt műanyag szerkezetűekre.

beltéri ajtók illesztése,kilincsek cseréje, konyha bútor felújítása,

Egyéb munka:         felújítás után takarítás,

Burkoló és kőműves munka:

a szobákba laminált parketta lerakása, előszoba,konyha és étkezőben az aljzatburkolat megfelelő, konyhába és fürdőszobába új oldalfalburkolat  készítése.

 

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:        megfelelő

főzőkészülék:                                Komfort ST gáztűzhely csere

Mosogató +csaptelep:                  csere

Mosdó+csaptelep:                         csere

Kád:                                                 csere, kádszegély készítése

WC csésze+öblítő berendezés,

ülésdeszka:                                    csere

fűtőberendezés és tartozékai:      megfelelő

kémények,szellőzők:                     tisztításuk

beépített bútorok:                 még az eredeti konyhabútor van, felújítása vagy cseréje szükséges.

 

elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása. Kismegszakító tábla cseréje.

 

A lakásban 4 db nem hiteles vízóra van, cseréjük indokolt. Vízátalány díj 7.500.-Ft/hó/lakás

Villanyóra van.

 

Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó:  1.400.000.-Ft.

 

Bérbeszámításba kalkulált munkák:

  • Külső homlokzati nyílászárók cseréje
  • Bejárati ajtó cseréje
  • gáztűzhely cseréje
  • elektromos szerelés