HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Tárgy: 2. sorszámú Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás egy 10 emeletes épületben található. 2 szoba, összkomfortos , 50 m2 alapterületű. Rendkívül lelakott műszaki állapotú. K-i tájolású.
Az épületben energetikai korszerűsítés csak részlegesen volt. A fűtéskorszerűsítés megtörtént, azonban a nyílászárók még eredeti fa szerkezetek, és homlokzati hőszigetelés sincs a házon.
Elvégzendő munkák:
Festés: előszoba, étkező, 2 szoba, konyha, fürdőszoba,WC, loggia,
Mázolás: beltéri ajtók,fűtéscső, radiátorok, szerelőfalak, konyha és gardrob szekrény,
Asztalos munka: bejárati ajtó csere, külső homlokzati nyílászárók cseréje, hőszigetelt műanyag szerkezetűekre.
beltéri ajtók illesztése,kilincsek cseréje, konyha bútor felújítása,
Egyéb munka: felújítás után takarítás,
Burkoló és kőműves munka:
a szobákba laminált parketta lerakása, előszoba,konyha és étkezőben az aljzatburkolat megfelelő, konyhába és fürdőszobába új oldalfalburkolat készítése.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: Komfort ST gáztűzhely csere
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: csere
Kád: csere, kádszegély készítése
WC csésze+öblítő berendezés,
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
kémények,szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: még az eredeti konyhabútor van, felújítása vagy cseréje szükséges.
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása. Kismegszakító tábla cseréje.
A lakásban 4 db nem hiteles vízóra van, cseréjük indokolt. Vízátalány díj 7.500.-Ft/hó/lakás
Villanyóra van.
Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 1.400.000.-Ft.
Bérbeszámításba kalkulált munkák:
