HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Királyok útja 192.IV.13. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
Az épület Békásmegyer keleti oldalán található.
A felújítandó lakás egy 4 emeletes panel épület legfelsőbb emeletén van. Az épületben nem volt teljeskörű energetikai felújítás, csak fűtéskorszerűsítés történt.
A lakás É-K-D-i tájolású
A bérlemény 2 + 2 1/2 szoba, előszoba, konyha – étkező, fürdőszoba, közlekedő, WC helyiségekből áll, összkomfortos, erkélyes.
A külső homlokzati nyílászárók még eredeti fa szerkezetek. A lakás 81 m2 alapterületű.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri nyílászárók, csövek, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
külső homlokzati nyílászárók cseréje PVC hőszigetelt szerkezetűre, a konyhában aerecó gázszellőzővel.
beltéri ajtók illesztése
konyhabútor felújítása,
Kőműves és
burkoló munka: szobákban lévő laminált parketta megfelelő, nagyobbik szobában parketta javítás
hidegburkolat előszobában,
konyhában, WC-ben megfelelő, fürdőszobában hideg oldalfal és aljzatburkolat csere.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: gáztűzhely csere
mosogató: megfelelő, csaptelep csere, vízvető szerelése
mosdó + csaptelep: csere
Kád: csere
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat: átvizsgálása, elzáró szelepek szükség szerinti cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztítása
beépített bútorok: felújítandó
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, szerelvények cseréje, lámpák és kaputelefon megfelelő, kismegszakító tábla megfelelő.
A villany és gázszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés
szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.700.000.-Ft
