Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló üres telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének és Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának határozatai alapján
Lakóövezetben, Óbuda hegyvidékén, Laborc közben található 2.708 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek erősen lejt a Bécsi út irányába (panorámás), a Laborc köznél minimális vízszintes területe van, a teljes telek befásodott, bozótos. Az ingatlan nem kerített.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Laborc köz
Hrsz: 16844/3
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 2.708 m2
Irányár: 65.039.370,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 8.300.000.- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Rekreációs és szabadidős területen, Kaszásdűlő szélén, a Mocsarasdűlő felé, a vasúti töltés déli oldalán lévő, természetben a Keled úton található 504 m2 területű, nem közművesített, szabálytalan négyszög alakú telek, az ingatlan környékén nincs víz-és szennyvízcsatorna közmű, az úttest szilárd burkolatú. A telket nagynyomású gázvezeték nyomvonala és védőtávolsága (172 m2), valamit ELMŰ vezetékjog (14 m2 ) terheli. Övezeti besorolása és kicsiny alapterülete miatt érdemi felépítmény nem helyezhető el rajta. A Keled út ezen a területen nem minősül közterületnek, bár az a közforgalom előtt megnyitott, az a Magyar Állam tulajdona, így a 19521/2 hrsz.-nek nincs hivatalos közterületi kapcsolata, de autóval is aszfaltos úton megközelíthető. Az ingatlan előtt megy el az esztergomi vasútvonal. Az ingatlant kötelező közterületszabályzás terheli, melynek végrehajtásához szükséges dokumentumokat leendő Vevőnek, saját költségen kell elkészíttetnie.
A pályázat kiértékelését követően a leendő vevővel előszerződés kerül megkötésre. A közterület szabályozáshoz szükséges változási vázrajzok földhivatali záradékolását követően, és a telekalakítási engedély kiadását követően a záradékolt vázrajzok, valamint telekalakítási engedély birtokában kerül sor végleges adás-vételi szerződés megkötésére. Vevőnek tudomásul kell vennie, hogy a végleges adásvételi szerződés a közterületszabályozás után visszamaradó telekre kerül megkötésre, a közterületszabályozás során leeső területrész értéke nem kerül kompenzálásra.
Az előszerződésben a vevő köteles vállalni az előszerződés megkötését követő 30 napon belül a telekalakítási dokumentáció elkészíttetését és záradékolásra történő benyújtását, valamint a záradék kibocsátását követően a telekalakítás engedély iránti kérelem benyújtását saját költségen, megtérítési igény nélkül.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1030 Budapest, Zsófia u. (Keled út)
Hrsz: 19521/2
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 504 m2
Minimál ár: 3.921.260,- Ft + ÁFA.
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 500.000,- Ft
Övezeti besorolás: Kb-Rek/Sp-1
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
A tárgyi ingatlan a Csúcshegy aljában található, a Virágosnyereg utca és a Solymárvölgyi út kereszteződésében, családi házas övezeteben. Mindkét utca szilárd burkolatú. Az ingatlan kerített.
A terület hivatalos közterület kapcsolattal mindkét közútra rendelkezik, szabályzási terv szerint beépíthető (20 %), akár három telekre is osztható, a beépítés lehetőségét azonban az ivóvíz és a szennyvízcsatorna hiánya és a telket érintő nagyfeszültségű elektromos távvezeték és nagynyomású gázvezeték védőtávolsága (360 m2) csökkenti, valamint a telket nagymértékű (kb. 600m2), mindkét utcafrontra kiterjedő közterület szabályzás is terheli, melynek végrehajtásához szükséges dokumentumokat leendő Vevőnek, saját költségen kell elkészíttetnie.
A pályázat kiértékelését követően a leendő vevővel előszerződés kerül megkötésre. A közterület szabályozáshoz szükséges változási vázrajzok földhivatali záradékolását követően, és a telekalakítási engedély kiadását követően a záradékolt vázrajzok, valamint telekalakítási engedély birtokában kerül sor végleges adás-vételi szerződés megkötésére. Vevőnek tudomásul kell vennie, hogy a végleges adásvételi szerződés a közterületszabályozás után visszamaradó telekre kerül megkötésre, a közterületszabályozás során leeső területrész értéke nem kerül kompenzálásra.
Az előszerződésben a vevő köteles vállalni az előszerződés megkötését követő 30 napon belül a telekalakítási dokumentáció elkészíttetését és záradékolásra történő benyújtását, valamint a záradék kibocsátását követően a telekalakítás engedély iránti kérelem benyújtását saját költségen, megtérítési igény nélkül.
Az ivóvíz és a szennyvízcsatorna távolabb található az ingatlantól. Gyakorlatilag a nagyméretű telek jelen állapotában csak egy igen nagy családi ház elhelyezésére alkalmas, az ingatlanfejlesztés további befektetést igényel a vételáron felül.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Virágosnyereg u. 2.
Hrsz: 20643/3
Megnevezése: Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
Irányár: 242.100.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 24.000.000.- Ft
Területe: 3.669 m2
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-HL2
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Aranyhegyen, az Ürömfű és a Jeles utca között található 1.705 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú telek, az ingatlan alsó végén, a Jeles utcában minden közmű megtalálható, az úttest ott szilárd burkolatú. Az Ürömfű utca murvás burkolattal rendelkezik, ott nem találhatóak közművek, viszont épület csak ott helyezhető el a telken áthaladó nagyfeszültségű elektromos távvezeték miatt. A telek teljes területén füves, fás, bokros. A talajszint a Jeles utca irányába erősen lejt. Az ingatlan csak a szomszédok által kerített. A telek elég keskeny, kb. 12 méter és beépíthetőségét erősen korlátozza az ingatlan felett áthaladó nagyfeszültségű távvezeték és annak védőtávolsága. Ezzel kapcsolatban a pályázati dokumentáció tartalmaz többlet információt.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Ürömfű u. – Jeles u. között
Hrsz: 22175/2
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1.705 m2
Irányár: 23.200.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 3.000.000.- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-IK-1.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Aranyhegyen, a Doromb utcában található 922 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú, jó adottságú telek, az ingatlan előtti utcában van ivóvíz és elektromos áram szolgáltatás, míg a környező utcákban megtalálható a gáz és a szennyvízcsatorna is. A telekre közcsatorna hiányában csak egy épület, egy lakással fejleszthető. A Doromb utca földút. A telek területe füves, fás, bokros, egy része elkerített gyümölcsös, rajta egy kis hétvégi ház, mely nem szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. A talajszint az Óarany utca felé lejt. Az ingatlan telekhatáron csak a szomszédok által kerített.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Doromb utca 13.
Hrsz: 22255/6
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 922 m2
Irányár: 53.622.047,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 7.000.000.- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Csillaghegy hegy felőli részén, a Szentendrei út és a Mátyás király út kereszteződéshez közel található 975 m2 területű, összközműves, téglalap alakú telek, mely sík felszínű. Az ingatlan közterület kapcsolattal rendelkezik, aszfaltozott úton megközelíthető, a közterületről gépjármű behajtó ki van alakítva. Alapterülete kiváló, de viszonylag keskeny telek (kb. 9 méter). A telken jelenleg van egy utcafronti irodaépület (ingatlan-nyilvántartásban nem szerepel), egy romos, tető nélküli raktárépület és egy lakóház. Utóbbi kettő szerepel a helyszínrajzon is. A lakóház komfortos, felújítással használható is, 2 szobás. Az iroda szintén komfortos, rögtön használható állapotú, a két felépítmény nettó összterülete 86 m2. Az épületek egyszintesek, magastetősek, a padlástér nincs beépítve. A meglévő épületek védettség alatt nem állnak, szabadon bonthatóak. Bontás esetén a telken egy főépület helyezhető el, két lakással.
Az ingatlan kerített, utcafronton kétszárnyú kapuval zárva. A telek kisrészben szeméttel szennyezett, részben gondozott, ingóságok a lakóépületben még találhatóak. Az ingatlan jelen állapotában kerül majd birtokba adásba.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1039 Budapest, Szentendrei út 325.
Hrsz: 62421
Megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
Területe: 975 m2
Irányár: 70.400.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 7.400.000.- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/O-1.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Mivel az ingatlan zárt, hivatalos megtekintés előzetes bejelentkezés alapján:
2023. július 19. 9:00 óra
2023. július 31. 16:30 óra
2023. augusztus 07. 16.30 óra
2023. augusztus 09. 9.00 óra
2023. augusztus 28. 16.30 óra
Az ingatlan megtekintésének feltétele a pályázati dokumentáció kikérése és átvétele, a dokumentáció megismerését követően a pályázati felhívásban megadott időpontokban, előzetes bejelentkezést követően van lehetőség az ingatlan megtekintésére. A megadott időpontok választhatóak, azokra előzetesen bejelentkezni az elérhetőségi adatok megadásával az ertekesites@ovzrt.hu email címre küldött elektronikus levélben szükséges a meghirdetett időpont előtti munkanap 12:00 óráig.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, a temető mellett található. Keskeny, hosszú telek. Érdemi közterületi kapcsolata a Tamás utca felé van, jó parkolási lehetőséggel. A Tamás utca szilárd burkolatú. Övezeti besorolása miatt gyakorlatilag a szabadidő eltöltés, pihenés, vendéglátás, turizmus építményei helyezhetők el. Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Tekintettel arra, hogy a telek keskeny (kb. 6 méter), így önmagában semmiképp se építhető be, de természetesen a szomszédos magántulajdonú, illetve szintén eladásra hirdetett önkormányzati telkekkel összevonva (pl. 65150 hrsz., következő tétel) a telek szélessége növelhető. Jelentős (578 m2) ELMŰ vezetékjog (nagyfeszültségű elektromos távvezeték, oszlop és védőtávolság) terheli. A telken hivatalos felépítmény nincs, az teljes egészében bozótos, beerdősűlt.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1038 Budapest, Tamás u.
Hrsz: 65149
Megnevezése: kivett, beépítetlen terület
Területe: 1.605 m2
Irányár: 5.510.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 550.000,- Ft
Övezeti besorolás: Ek-5 (közjóléti erdő)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, a temető mellett található. Keskeny, nagyon hosszú telek. Érdemi közterületi kapcsolata a Tamás utca felé van, jó parkolási lehetőséggel. A Tamás utca szilárd burkolatú. Övezeti besorolása miatt gyakorlatilag a szabadidő eltöltés, pihenés, vendéglátás, turizmus építményei helyezhetők el. Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Tekintettel arra, hogy a telek keskeny (kb. 7 méter), így önmagában semmiképp se építhető be, de természetesen a szomszédos magántulajdonú, illetve szintén eladásra hirdetett önkormányzati telkekkel összevonva (pl. 65149 hrsz., előző tétel) a telek szélessége növelhető. Jelentős (854 m2) ELMŰ vezetékjog (nagyfeszültségű elektromos távvezeték, oszlop és védőtávolság) terheli. A telken hivatalos felépítmény nincs, az teljes egészében bozótos, beerdősűlt.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1038 Budapest, Tamás u.
Hrsz: 65150
Megnevezése: kivett, beépítetlen terület
Területe: 1.775 m2
Irányár: 6.090.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 600.000.- Ft
Övezeti besorolás: Ek-5 (közjóléti erdő)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, a temető mellett található. Érdemi közterületi kapcsolata a Tamás utca felé van, jó parkolási lehetőséggel. A Tamás utca szilárd burkolatú. Övezeti besorolása miatt gyakorlatilag a szabadidő eltöltés, pihenés, vendéglátás, túrizmus építményei helyezhetők el. Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Tekintettel arra, hogy a telek igen keskeny (kb. 4 méter), így önmagában semmiképp se építhető be, de természetesen a szomszédos telkekkel összevonva a telek szélessége növelhető Jelentős (493 m2) ELMŰ vezetékjog (nagyfeszültségű elektromos távvezeték és védőtávolsága) terheli. A telken hivatalos felépítmény nincs, a felső végén egy lakókocsi található. Az ingatlan teljes egészében bozótos, beerdősült.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1038 Budapest, Tamás u.
Hrsz: 65154
Megnevezése: kivett, beépítetlen terület
Területe: 877 m2
Irányár: 3.760.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 400.000.- Ft
Övezeti besorolás: Ek-5 (közjóléti erdő)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, a temető felett található. Érdemi közterületi kapcsolata a Tamás utca felé van, egy L-alakú bekötő úton keresztül, ingatlanon belüli parkolási lehetőséggel. Övezeti besorolása miatt gyakorlatilag a szabadidő eltöltés, pihenés, vendéglátás, túrizmus építményei helyezhetők el. Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Tekintettel arra, hogy a telek viszonylag kicsiny és jelentős (426 m2) ELMŰ vezetékjog (nagyfeszültségű elektromos távvezeték és védőtávolság) terheli, így önmagában csak a fennmaradó részen (44 m2) lenne beépíthető, de a telek keskeny is (7 méter alatt), ezért csak hobbykert jellegű művelésre lenne alkalmas a továbbiakban, amennyiben össze nem vonják egy szomszédos ingatlannal. A telken hivatalos felépítmény nincs, az teljes egészében bozótos, beerdősült.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1038 Budapest, Tamás u.
Hrsz: 65159
Megnevezése: kivett, beépítetlen terület
Területe: 470 m2
Irányár: 1.560.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 200.000.- Ft
Övezeti besorolás: Ek-5 (közjóléti erdő)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, a temető fölött található, már külterületen. Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel megközelíthető. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (3 %-os beépíthetőség, kb. 44 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Érdemben csak hobbykert jellegű művelésre alkalmas. Kisebb (121 m2) ELMŰ vezetékjog (nagyfeszültségű elektromos távvezeték védőtávolsága) terheli. A telken hivatalos felépítmény nincs, az teljes egészében bozótos, beerdősűlt. Közművei nincsenek, azok közül az utcán is csak az elektromos áram érhető el.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1038 Budapest, Tamás u.
Hrsz: 65180
Megnevezése: kivett, zártkerti művelés alól kivett terület
Területe: 1.472 m2
Irányár: 4.590.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 500.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, a temető fölött található, már külterületen. Hivatalos közterületi kapcsolata nincs, gépjárművel nem, gyalogosan pedig egy erdei gyalogúton keresztül közelíthető meg. Átjárási és egyéb szolgalmi jog nincs bejegyezve a szomszédos ingatlanokra. A telek csak egyik oldalon, szomszéd által kerített. Felépítménye nincs. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (3 %-os beépíthetőség, kb. 40 m2) de a hivatalos közterületi kapcsolat és szolgalmi jogok nélkül elméletileg csak a szomszédos ingatlanok közreműködésével. Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Érdemben csak hobbykert jellegű művelésre alkalmas. A telken hivatalos felépítmény nincs, az teljes egészében bozótos, beerdősűlt.
Az ingatlan a hivatalos országos erdészeti adattárban nem szerepel. Közművei nincsenek, azok az utcán sem érhetők el.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1038 Budapest, Tamás u.
Hrsz: 65196
Megnevezése: erdő (a hivatalos erdészeti adattárban nem szerepel)
Területe: 1.415 m2
Irányár: 4.090.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 400.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan III. kerület, Óbuda Békásmegyer-Ófalu elnevezésű városrészében, az Ezüsthegyen, a Pusztadombi utca és a Meggy utca kereszteződésénél található, külterületen. Közterületi kapcsolata a Meggy utca felől, az Ezüsthegyre vezető útról biztosított. Az ingatlan bányakitermelés utáni feltöltött terület. A telek lezáratlan, a felette található domb jelenleg egyfajta kirándulóhelyként funkcionál, tetején egy nagyméretű kereszt található, nem hivatalos, de elterjedt elnevezése Kálváriadomb. Az ingatlan alakja szabálytalan, de terület nagyrésze téglalapot formáz. Környezetében jellemzően családi házak, illetve erdősült területek találhatók. Infrastrukturális ellátottsága, tömegközlekedéssel való megközelítése megfelelő. Az ingatlan közművekkel nem rendelkezik, de az ingatlan előtti utcák, szomszédos ingatlanokon minden közmű megtalálható. Az ingatlan szilárd burkolatú úton megközelíthető. Az ingatlan nem kerített, kivétel a szomszédok által az alsó telekhatárnál. Az ott kialakult kerítésvonal a jogi birtokhatárnak nem felel meg, az alsó telekszomszédok részéről jól dokumentált túlhasználat van. További részletek a pályázati dokumentációban találhatók.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1038 Budapest, Meggy u. 33.
Hrsz: 65581/4
Megnevezése: kivett feltöltött terület
Területe: 719 m2
Irányár: 29.540.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 3.800.000.- Ft
Övezeti besorolás: Lke-1BÓ/O-A1
Egyéb teher: túlhasználat kb. 301 m2, ELMŰ vezetékjog 22 m2 területre.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Pályázati feltételek:
A pályázaton azon Pályázó vehet részt, aki a pályázati biztosítékot befizette az Önkormányzat Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett 12001008-00140645-00100001 számú letéti számlájára és az a pályázat benyújtásának határidejéig a számlán jóváírásra került, valamint a pályázati dokumentációt személyesen vagy meghatalmazott útján átvette az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. ügyfélszolgálatán vagy kérésére elektronikus úton megküldésre került.
Abban az esetben, ha gazdasági társaság vagy egyéb jogi személy kíván pályázni, úgy a dokumentáció átvételéhez be kell mutatni az aláírásra/cégjegyzésre jogosult személy eredeti aláírási címpéldányát és a társaság eredeti cégkivonatát, illetve ezeket másolatban át is kell adni, vagy elektronikusan meg kell küldeni, meghatalmazott esetén meghatalmazás benyújtása is szükséges. Magánszemély esetén is szükséges a meghatalmazás, ha a dokumentációt nem a leendő pályázó veszi át.
A pályázati dokumentációk kikérése és átvétele 2023. július 11., kedd 9.00 órától 2023. augusztus 31., csütörtök 15.00 óráig történhet meg, amely az ertekesites@ovzrt.hu e-mail címre írt elektronikus levéllel kezdeményezhető.
A pályázat benyújtása Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat nemleges adóigazolásának csatolásához kötött. Azt hiány pótolni csak abban az esetben lehet, amennyiben pályázó igazolta, hogy az erre vonatkozó kérelmét a kerületi adóhatóság felé elindította.
A felépítmény nélküli ingatlanok az utcáról jól áttekinthetők.
Az ajánlatnak többek között tartalmaznia kell a Pályázó adatait, a Pályázó részletes és jogilag kötelező nyilatkozatát a megajánlott vételárra, fizetési feltételekre és a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására, illetve ajánlati kötöttségre vonatkozóan, valamint a pályázati dokumentációban megtalálható, illetve ott felsorolt egyéb nyilatkozatokat, igazolásokat is szükséges benyújtani.
A pályázó ajánlatát a pályázatban találhatókon túl feltételhez, kikötéshez nem kötheti, az ilyen pályázat érvénytelen. A pályázati formanyomtatvány módosítása (az adatokkal történő kitöltést ide nem értve) a pályázat érvénytelenségét eredményezi. A pályázati adatlap számítógépes feldolgozása megengedett, de abban tartalmi módosítást nem lehet végrehajtani.
A részletes pályázati feltételeket a pályázati dokumentáció tartalmazza, melynek átvétele az ertekesites@ovzrt.hu email címre küldött elektronikus levélben kezdeményezhető.
A pályázati dokumentáció részét képezi az ingatlanról készített értékbecslés, mely tartalmaz eligazodást segítő helyszínrajzot, fotókat, a beépíthetőségre vonatkozó általános paramétereket, tulajdoni lap másolatot. A Kiíró az ingatlanok beépíthetőségéért felelősséget nem vállal, az erre vonatkozó előírásokat az ÓBÉSZ szerint kell Pályázónak figyelembe vennie.
A pályázatokban a hiánypótlás biztosított, a pályázat bonyolítójának felhívása alapján.
A pályázati adatlap nem hiánypótolható, beadási határidő letelte után nem módosítható.
A pályázati ajánlatot legkésőbb 2023. szeptember 04., hétfő 10:00 óráig zárt borítékban van lehetőség benyújtani az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Ügyfélszolgálatán (1033 Budapest, Mozaik utca 7.). Ezen határidő után beadott pályázat érvénytelen.
A pályázati anyagot tartalmazó borítékon a feladó és a címzett megjelölésén, valamint a „…………….című, ……. hrsz.-ú ingatlan pályázat” szövegen túl egyéb szöveg nem lehet. Az ajánlatot tartalmazó borítékon a feladót fel lehet tüntetni, de ennek feltüntetése nem kötelező (titkos ajánlat).
Több telekre történő pályázás esetén minden ingatlanra külön pályázatot kell benyújtani és a pályázati biztosítékokat külön-külön kell megfizetni!
Jelen pályázatban az ajánlati kötöttség ideje 2023. szeptember 04-tól számított 60 nap.
A pályázatok bontására 2023. szeptember 04, hétfő 10:10 órakor a 1033 Budapest, Mozaik utca 7. szám alatt, az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. hivatalos helyiségében kerül sor. Az érvényes ajánlatokat a benyújtási határidő leteltétől számított 45 napon belül bírálja el a tulajdonosi joggyakorló, kivéve, ha a kiíró a határidőt meghosszabbítja. Az elbírálásra nyitva álló határidő ez esetben sem lehet hosszabb 90 napnál. A pályázaton résztvevőket ajánlott levélben, vagy a pályázatban megadott email címre elektronikus levélben értesítjük a pályázat eredményéről. Az eredményhirdetésig a pályázat állásáról sem telefonon, sem írásban nem adunk ki információt, kivéve az esetleg szükséges hiánypótlási felhívásokat A bontási eljárás nem nyilvános.
A pályázatok Kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázatokat a pályázati eljárás bármely szakaszában, indoklás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa, valamint, hogy az érvényes ajánlatot tevő Pályázókkal a pályázati borítékbontást követő időszakban, a pályázat kiértékelését követő tulajdonosi döntés alapján további tárgyalást folytasson, közöttük zártkörű licitet tartson.
Az Önkormányzat a nyertes ajánlatban szereplő Pályázóval köthet ingatlan adás-vételi szerződést a fentiek szerint. Az ingatlan adás-vételi szerződésben csak és kizárólag azon személy vagy szervezet jelölhető meg szerződő félnek, aki a pályázatban, mint Pályázó megjelölésre került.
A pályázatok bontását követően az ajánlat módosítására (pl.: haszonélvezeti jog alapítása, tulajdoni arány módosítása, az ajánlatban nem szereplő más Pályázó megjelölése) nincs lehetőség, azt a Kiíró kizárja, kivéve az ajánlati ár zártkörű liciten történő módosítását.
Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy a pályázati biztosíték nem jár vissza amennyiben:
Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése a szerződéskötésre nyitva álló határidőn belül meghiúsul, azonos feltételek mellett a soron következő Pályázóval szerződés köthető.
A vételár megfizetése az ingatlan adás-vételi szerződés hatálybalépését követő 5 munkanapon belül esedékes. Amennyiben a vételár kiegyenlítése banki kölcsön igénybevételével történik, úgy kérjük annak tényét az ajánlatban feltüntetni. Ez utóbbi esetben – a banki kölcsönre tekintettel – a vételár teljesítése 60 naptári napon belül esedékes.
A pályázat Kiírója rögzíti, hogy az ingatlan adás-vételi szerződésben a kellékszavatosság kizárásra kerül.
Az ingatlanok kitűzési dokumentációval nem rendelkeznek- kivéve, ahol kifejezetten feltüntetésre került annak megléte- ezért a kiíró nem szavatol az ingatlanokon található kerítések helyzetéért, azok telekhatárra történő áthelyezéséért, áthelyezhetőségéért. Az ingatlanok a megtekintett állapotban kerülnek birtokbaadásra. A kitűzés költsége a nyertes Pályázót terheli.
Az egyes ingatlanoknál feltüntetett közmű állapot a nyilvánosan elérhető közműadatbázisokból származik, egyedi, közműszolgáltatók általi egyeztetés nem történt. Pályázó felelőssége a saját hasznosítási igényei szerinti csatlakozási lehetőségek vizsgálata.
Annak eldöntése, megítélése, hogy az Ingatlanok a pályázó céljainak megfelelnek-e, kizárólag a pályázó felelőssége. Az ingatlanok pályázó céljainak megfelelő esetleges kialakításához vagy használatához szükséges mindennemű dokumentum és hozzájárulás, engedély stb. (így különösen építési, bontási engedély, ingatlanok beépíthetőségére vonatkozó engedély, közművesítéshez kapcsolódó engedély, vagy az ingatlanokban végzendő bárminemű tevékenység végzéséhez szükséges engedély, hozzájárulás stb.) beszerzése kizárólag a vevő felelőssége. A kiíró, illetve a bonyolító, nem tartozik felelősséggel az ajánlattevőnél az Eljárással kapcsolatosan felmerülő költségekért, kiadásokért vagy egyéb kötelezettségekért.
A felhívás, valamint a dokumentáció nem tartalmazza az érdekelt felek és tanácsadóik számára az ingatlanok megvételére vonatkozó döntés meghozatalához szükséges valamennyi információt. Az érdekelt feleknek maguknak kell kialakítani álláspontjukat, hogy mely információk relevánsak döntésük szempontjából, és maguknak kell elvégezniük független vizsgálataikat a további információk tekintetében.
A pályázati eljárás, illetve az esetleges szerződéskötés nyelve a magyar. Az ajánlathoz csatolt, idegen nyelven kiállított okiratokhoz minden esetben mellékelni kell azok hiteles magyar fordítását.
A meghirdetett ingatlanokra a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény értelmében a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző, valamint az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzati tulajdonba adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény értelmében a Fővárosi Önkormányzatot, valamint a tulajdonviszonyok rendezése érdekében, az állam által az állampolgárok tulajdonában igazságtalanul okozott károk részleges kárpótlásáról szóló 1991. évi XXV. törvény 9. §-a értelmében a kárpótlásra jogosultat elővásárlási jog illeti meg. A pályázat lebonyolítására az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 17/2014. (VI. 2.) számú rendeletben foglaltak az irányadók.
A nyertes Pályázónak a vételáron felül szerződéskötési díjat kell fizetnie, amely tartalmazza többek között az ügyvédi munkadíjat (az ingatlan vételárának 0,5 %-a + ÁFA, de minimum 50.000.-Ft + ÁFA), valamint az értékbecslés díját (36 000,- – 45.000,- Ft + ÁFA), tulajdoni lap lekérésének díja 5.000,- Ft/hrsz., földhivatali eljárás díja 6.600,- Ft/albetét vagy ingatlan.
A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztályán a +36 1 430-3472 és a +36 1 430-3463 telefonszámokon lehet kérni.
A pályázati felhívás jelen szövege megjelenik az Óbuda Újságban, felkerül továbbá a www.obuda.hu és a www.ovzrt.hu honlapokra, valamint a következő internetes hirdetési fórumokra: ingatlan.com, budapest.ingatlan.hu, ingatlanok.hu.
Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztály