220107 - 10

  1. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Megállapítás:

A lakás téglaépületben, déli tájolású, szobaablak utcára néző, függőfolyosóról nyíló, 1 szoba, konyha, kamra, 33 m2 alapterületű, 3,4 m belmagasságú, komfortos bérlemény.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                                   összes helyiség festése

Mázolás:                                nyílászárók, csövek, korlátok, beépített szekrények

Asztalos munka:                  homlokzati ablak és bejárati ajtó cseréje műanyagra, beltéri ajtók illesztése, szükség szerinti cseréje; a konyhabútor cseréje, pótlása

Kőműves és

burkoló munka:                    Mosdó-zuhanyozó-WC helyiség kialakítása a kamrában teknőszigeteléssel, burkolattal. Vakolatjavítás, hideg és meleg burkolatok cseréje szükséges

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátás:                              új villanybojler felszerelése szerelési nyilatkozattal

főzőkészülék:                                   gáztűzhely cseréje hivatalos beüzemeléssel

mosogató +csaptelep:                    cseréje

mosdó +csaptelep:                          új

zuhanytálca +csaptelep:                 új

WC csésze +öblítő

berendezés, ülésdeszka:                új

fűtőberendezés és tartozékai:       gáz falifűtő leszerelése, helyette elektromos panelok kiépítése szobában és konyhában

 

beépített bútorok:                            konyhaszekrény cseréje

épületgépészeti vezetékek,

berendezések:                                  víz- és csatornavezeték kiépítése az új vizes blokkokhoz gázvezeték cseréje szerelői nyilatkozattal

elektromos berendezések,

szerelvények:                                   vezetékek cseréje; megszakítók, kapcsolók, dugaljak pótlása, cseréje szükség szerint, szerelési nyilatkozattal kaputelefon felülvizsgálata, esetleges javítása, vagy cseréje

 

Víz mérőóra csere hitelesítéssel.

Hitelesített mellékvízmérő hiányában a vízátalány havi díja: 5.610.-Ft

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 1.200.000.-Ft

 

Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja:

lakbér + közös költség + vízátalány + szemétszállítási díj

(21.318,- Ft + 6.816,- Ft + 5.610,- Ft + 1.764,- Ft) – 35.508,- Ft

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

  • gáztűzhely csere
  • elektromos hálózat felújítása, kiépítése
  • villanybojler telepítése
  • elektromos fűtési rendszer
  • ablak és bejárati ajtó csere műanyagra
  • új fürdőszoba kialakítása