- 061 4303-460
- ugyfelszolgalat@ovzrt.hu
A Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Szociális, Egészségügyi és Lakásügyi Bizottsága (a továbbiakban: Bizottság) az Önkormányzat tulajdonában lévő alábbi lakások bérbeadására hirdet pályázatot: üresen álló önkormányzati lakások felújítási kötelezettséggel, piaci I. lakbérfizetéssel, a lakosság részére történő hasznosítására.
A pályázat benyújtásának határideje: 2026. október 21. (szerda) 17:00 óra.
A pályázat benyújtásának helye: a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodái (a továbbiakban: Ügyfélszolgálatok): 1033 Budapest, Harrer Pál u. 2. és 1033 Budapest, Fő tér 2. Ügyfélkapuval rendelkező ügyfelek a https://epapir.gov.hu/ oldalon keresztül is benyújthatják pályázatukat.
Kérjük, a pályázat benyújtásakor adategyeztetés céljából a pályázók és az együttköltöző családtagok személyi azonosító okmányait (személyi igazolvány, lakcímkártya), vagy azok másolatát mutassák be!
A pályázatra történő jelentkezéshez a nyomtatványok 2026. október 2. napjától Budapest Főváros III. Kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat honlapjáról letölthetők (www.obuda.hu), továbbá az Ügyfélszolgálatokon átvehetők. A pályázati nyomtatványok beszerzése és a pályázaton való részvétel ingyenes.
A pályázati kiírás és a lakásokról készült műszaki leírások személyesen megtekinthetők az Ügyfélszolgálatokon és az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (a továbbiakban: Vagyonkezelő) központjában (1033 Budapest, Mozaik u. 7.), valamint a lakásokról készült fotókkal együtt elérhetők a www.obuda.hu oldalon és a Vagyonkezelő honlapján (www.ovzrt.hu).
Műszaki állapotfelmérés: a lakás műszaki állapotfelmérése (PDF)
Fotók a lakásról (6 db, kattintásra nagyítható):
Műszaki állapotfelmérés: a lakás műszaki állapotfelmérése (PDF)
Fotók a lakásról (4 db, kattintásra nagyítható):
Műszaki állapotfelmérés: a lakás műszaki állapotfelmérése (PDF)
Fotók a lakásról (12 db, kattintásra nagyítható):
Műszaki állapotfelmérés: a lakás műszaki állapotfelmérése (PDF)
Fotók a lakásról (25 db, kattintásra nagyítható):
Műszaki állapotfelmérés: a lakás műszaki állapotfelmérése (PDF)
Fotók a lakásról (6 db, kattintásra nagyítható):
Műszaki állapotfelmérés: a lakás műszaki állapotfelmérése (PDF)
Fotók a lakásról (8 db, kattintásra nagyítható):
Műszaki állapotfelmérés: a lakás műszaki állapotfelmérése (PDF)
Fotók a lakásról (22 db, kattintásra nagyítható):
Műszaki állapotfelmérés: a lakás műszaki állapotfelmérése (PDF)
Fotók a lakásról (25 db, kattintásra nagyítható):
A lakások kizárólag a megjelölt időpontban tekinthetők meg!
Az „ÓVN Zrt.-nek fizetendő lakbér és külön szolgáltatások díja” tételnél feltüntetett összegek tartalmazzák a lakbér, a közös költség, a víz- és csatornahasználat (ahol nincs vízóra), valamint a szemétszállítás díját. Az alaplakbér összegénél a 2026. november 1-jétől hatályos összegek kerültek feltüntetésre. A víz- és szemétátalány díjai önkormányzati rendelet, illetve a Fővárosi Közgyűlés közüzemi díjakkal kapcsolatos ármegállapításai alapján módosulhatnak.
Technikai okok miatt a vízfogyasztás nem minden esetben a vízóra alapján, hanem átalánydíj szerint történik!
A nyertes pályázónak a bérleti szerződés megkötésétől számított 180 napon belül a lakásra vonatkozó helyszíni felmérési jegyzőkönyvben részletezettek szerint a felújítási munkálatokat el kell végeznie. Amennyiben a felújítási kötelezettségnek eleget tett, a bérleti jogviszony 10 év határozott időre jön létre. A beköltözés várható időpontja a szerződéskötést követő nap.
A Bizottság fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot a pályázati eljárás bármely szakaszában:
A pályázatokat a Bizottság a benyújtási határidőtől számított 60 napon belül bírálja el, dönt az érvénytelen pályázatokról és kiválasztja a nyertes pályázót, valamint meghatározza a második és harmadik helyezetteket is. A Bizottság döntéséről a nyertes és helyezést elért pályázókat a Hivatal írásban értesíti. A helyezést nem elérő és érvénytelen pályázatot benyújtók az Önkormányzat és a Vagyonkezelő honlapján közzétett, valamint az Önkormányzat és a Vagyonkezelő ügyfélszolgálati irodáiban kifüggesztett hirdetmény alapján értesülhetnek.
Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásának feltételeit a 9/2026. (IX. 03.) rendeletében (a továbbiakban: Lr.) szabályozza.
A lakás bérbeadására vonatkozó pályázaton azon cselekvőképes személy vehet részt:
A felújítási pályázaton való részvétel további feltétele, hogy a fenti feltételeknek megfelelő pályázó
A felújítási pályázaton való részvétel esetén azon pályázó, aki jelenleg is kerületi önkormányzati lakás bérlője, vállalja továbbá
A pályázó csak olyan lakásra adhat be pályázatot, amelynek nagysága nem haladja meg méltányolható lakásigényének felső határát. Kérjük, az alapterületet és a szobaszámot is vegyék figyelembe a pályázat benyújtásakor:
A méltányolható lakásnagyság megállapítása szempontjából két félszoba egy lakószobának tekinthető. A méltányolható lakásigény felső határánál a pályázón túlmenően csak a vele együttköltöző személyeket lehet figyelembe venni, azzal, hogy amennyiben a pályázó vagy a vele együttköltöző családtag három hónapot meghaladó várandósságát igazolja, a születendő gyermeket a költözők számánál figyelembe kell venni.
A fenti feltételeken túl érvényes pályázat akkor nyújtható be, ha a pályázó és a vele együttköltöző személyek jövedelme meghaladja a megpályázott lakásnak a Vagyonkezelőhöz fizetendő lakbér és a kapcsolódó külön szolgáltatások díjának (lakbér, közös költség, vízátalány, szemétszállítás) háromszorosát, és az egy főre eső jövedelmük meghaladja a 75.000,- Ft-ot, amely jövedelemnek a „pályázaton való részvétel általános szabályai” d) pontjában felsorolt jövedelemtípusokból kell származnia.
A pályázat elbírálása során a jövedelemszámításnál a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvényben foglaltak az irányadók.
A pályázati eljárás valamennyi résztvevője köteles jóhiszeműen eljárni, magatartása nem irányulhat a Bizottság megtévesztésére.
A pályázati eljárás hivatalos nyelve a magyar. Az idegen nyelven kiállított okiratról magyar fordítást szükséges csatolni, amelyen a fordítást végző záradékkal igazolja, hogy a forrásszöveg és a fordítás tartalmilag és értelmileg azonos.
Felhívjuk a pályázó(k) figyelmét, hogy a pályázóval csak olyan személyek költözhetnek, és ezen ok miatt a pályázatban csak azon személyek tüntethetők fel, akiket a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján a leendő bérlő a Bérbeadó hozzájárulása nélkül is befogadhat (házastárs, gyermek, befogadott gyermekének gyermeke, szülő), továbbá a bérbeadó hozzájárulásával a bérlő bejegyzett élettársi kapcsolatok anyakönyvébe bejegyzett élettársa, vagy az Élettársi Nyilatkozatok Nyilvántartásába felvett élettársa, a bérlő testvére, az élettárs szülői felügyelete alatt álló gyermeke, a bérlő élettársának a szülője, és a bérlő gyámsága vagy gondnoksága alatt álló személy.
Egy pályázó legfeljebb három lakásra nyújthat be érvényesen pályázatot, amelyet 1 pályázati adatlap kitöltésével tehet meg.
Ha a pályázó együtt költöző családtagja ugyanazon a lakáspályázaton külön pályázatot nyújt be, abban az esetben az a pályázat érvénytelen, amelyen a külön pályázatot benyújtó személy együtt költöző családtagként van feltüntetve!
A pályázathoz mellékelni kell:
A pályázathoz – annak érdekében, hogy a pontszámításnál további pontokat szerezzen a pályázó – javasolt csatolni a pályázat elbírálása szempontjából lényeges egyéb adatokat, tényeket, körülményeket és nyilatkozatokat:
A pályázati adatlapon a pályázó nyilatkozatának tartalmaznia kell:
Érvénytelen az a pályázat:
A beérkezett pályázatok elbírálásra történő előkészítése érdekében a pályázók által közölt adatokat a Hivatal és a Vagyonkezelő a 97. § szerint jogosult kezelni és egymás között továbbítani.
A pályázó szociális körülményeinek – különösen a pályázatban megadott tények – vizsgálata érdekében a Polgármesteri Hivatal környezettanulmányt végezhet!
A pályázatok elbírálásának szempontjait az Lr. és a pályázati kiírás keretei között a Bizottság határozza meg. A pályázat elbírálásának alapját különösen a pályázati kiírásban meghatározott pontrendszer szerint a pályázó jövedelmi, vagyoni helyzete, szociális és lakhatási körülményei képezik.
A pontrendszer egy sorrend felállításával segíti a Bizottságot, a döntést annak figyelembevételével, de az adott lakás paramétereinek és a pályázó életkörülményeinek függvényében hozza meg.
A Bizottság a pályázó által, a pályázat leadására nyitva álló határidőn belül becsatolt okiratok/nyilatkozatok alapján hozza meg döntését, utólagos hiánypótlásra nincs lehetőség!
A nyertes pályázónak saját maga és a vele együtt költöző személyek vonatkozásában a döntésről szóló értesítés kézhezvételét követő 15 napon belül be kell nyújtani a Lechner Tudásközpont Területi, Építészeti és Informatikai Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság által kiállított hatósági bizonyítványt arra vonatkozóan, hogy rendelkeznek-e magyarországi ingatlantulajdonnal.
A Vagyonkezelő – legfeljebb a helyszíni felmérési jegyzőkönyvben meghatározott bekerülési költség beszámítható összegének mértékéig – megállapodást köt a bérlővel a bérbeszámítás módjának meghatározásáról az alábbiak szerint:
A mellékletek a pályázati kiírás részei, a kiírás PDF-jében (a „Pályázati felhívás letöltése (PDF)” gombbal is elérhető) találhatók, nyomtatható formában:
Szociális, Egészségügyi és Lakásügyi Bizottság