HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Tárgy: K 7. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapot felmérése
Megállapítás: A lakás egy téglaépítésű lakóépület II. emeletén található. A lakás K-Ny tájolású. Az épületben energetikai felújítás nem volt.
A lakás 1 szoba – konyhás, komfortnélküli. Jelenleg a II. emeleten lévő, a társasház közös tulajdonában lévő WC helyiség használható. A felújítást követően a lakás komfortfokozata komfortosra módosul.
A felújításkor a konyhában egy zuhanyzó kialakítása megoldható. A kialakítandó helyiségbe egy zuhanytálca, egy kézmosó, egy WC kapna helyet, valamint egy 120-es villanybojler. A meglévő ejtővezeték átmérőjének függvényében egy darálós WC, vagy egy normál WC köthető rá a szennyvízhálózatra. Az új helyiség hidegvíz hálózata a konyhai felszálló vezetékre kerül rákötésre. A kialakított zuhanyzó helyiség szellőzését egy gipszkartonnal burkolt PVC cső biztosítja, melybe egy szellőző ventillátor szerelendő. A szellőzőt az udvari homlokzati falra kell kivezetni.
Elvégzendő munkák:
Festés: szoba, konyha, zuhanyzó
Mázolás: szoba ajtó, gázcső
Asztalos munka: vetemedett, korhadt állapotú fa ablak cseréje, hőszigetelt műanyag szerkezetre. Konyhában új, mélyen üvegezett bejárati ajtó van. Aereco gázszellőző beépítése szükséges. Javasoljuk az ajtóüveg fóliázását, vagy reluxa szerelését. Beltéri ajtó illesztése, mosogatószekrény csere, konyhabútor pótlása.
Egyéb munkák: felújítás után takarítás
Kőműves és burkoló munka: zuhanyzó helyiség kialakítása, 10 cm vastag válaszfal felhúzása ytongból, konyhában mosogatónál 60 cm csíkban csempézése, zuhanyzó helyiség csempézés oldalfalon 2,10 magasságban, valamint konyhában és fürdőben új aljzatburkolat készítése. szobai parketta csiszolás – lakkozása.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: mosogatónál Hajdú villanybojler van. Fürdőbe 120-l-es villanybojler szerelendő.
főzőkészülék: gáztűzhely szemrevételezés alapján jó állapotú, gázkészülék szerelő általi felülvizsgálata szükséges.
mosogató: megfelelő, csaptelep csere
mosdó+csaptelep: jelenleg nincs, új felszerelése
zuhanytálca, z.függöny +csaptelep: jelenleg nincs, új felszerelése,
WC csésze+öblítő berendezés: jelenleg folyosón van, közös tulajdonú helyiségben, új WC csésze, ülésdeszka, és tartály szerelése
fűtőberendezés és tartozékai: parapet gázkonvektor van, felülvizsgálata szükséges.
kémények,szellőzők: zuhanyzó helyiségbe szellőző vezeték kiépítése szellőző ventillátorral,
külső homlokzati falra történő kivezetéssel.
beépített bútorok: mosogató szekrény csere, konyhabútor pótlása
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat és villanybojler felülvizsgálata, szükség szerinti javítások, cserék elvégzése, új zuhanyzó helyiség elektromos hálózatának kiépítése, kapcsolók, dugaljak, szerelése, lámpák pótlása, kaputelefon ellenőrzése. vízhálózat EPH-ba kötése, erről jegyzőkönyv készíttetése.
Elektromos mérőóra és gáz mérőóra van. Hiteles mellékvízmérő hiányában a vízátalány díja 4.800,-/hó
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege bruttó: 1.550.000.-Ft.
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:
Gáz és villanyszerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk. Mindkét szerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti.
