2022.07.29 - 15

  1. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Cím:           Budapest, III. kerület, Szindbád utca 3. 13. emelet 138. ajtószám alatti önkormányzati tulajdonú bérlemény

 

Megállapítás:

A lakás Békásmegyer nyugati oldalán egy 15 emeletes panel épület XIII. emeletén található. A lakás 1 szoba, összkomfortos, 32 m2 alapterületű, déli tájolású. Erősen lelakott állapotban van.

Az épületben részleges energetikai korszerűsítésként fűtéskorszerűsítés történt. A homlokzati nyílászárók még az eredeti fa szerkezetek. Cserélendők pvc hőszigetelt szerkezetűre. Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, távfűtés – használati meleg víz, elektromos áram. Az elektromos szerelést csak szakember végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                             1 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, loggia

Mázolás:                          gáz és fűtéscső, szerelőfal,

 

Asztalos munka:             bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra.

külső homlokzati nyílászárók cseréje hőszigetelt pvc szerkezetre.

fürdőszobában wc hátfal  kipótlása, cseréje, vízórákhoz  billenőajtó

beépítése, beépített bútor illesztése

Burkoló munka:             szobában laminált parketta részleges cseréje

konyhában ,fürdőben, előszobában  hideg aljzatburkolat megfelelő, konyhában oldalfalburkolat csere, fürdőben oldalfalburkolat megfelelő,

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:               megfelelő

főzőkészülék:                                      villanytűzhely csere

Mosogató:                                          megfelelő, csaptelep csere

Mosdó+csaptelep:                              csere

Kád:                                                     csere

WC csésze+öblítő berendezés,          csere

ülésdeszka:                                          csere

fűtőberendezés és tartozékai:            megfelelőek,

szellőzők:                                             konyhai és fürdőszobai szellőző szelepek pótlása

beépített bútorok:                               konyhabútor felújítása

elektromos berendezések, szerelvények:

elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása, kismegszakító tábla megfelelő, kaputelefon felülvizsgálata.

A lakásban 2 db vízóra van.

 

Lakbérbe beszámítható, bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 800.000.-Ft

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

  • elektromos hálózat felülvizsgálata, javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása, kaputelefon felülvizsgálata
  • bejárati ajtó és külső homlokzati nyílászárók cseréje,
  • villanytűzhely cseréje